Земельный налог: срок уплаты, налоговая ставка на землю, льготы

Примеры расчёта

За последние несколько лет значительная часть россиян предпочла перебраться из благоустроенных квартир в частные домовладения.

Основным плюсом в пользу такого решения была возможность сэкономить на питании за счет приусадебного хозяйства и на оплате счетов от управляющих компаний за недобросовестную, а порой и вовсе не выполненную работу.

С середины прошлого года средства массовой информации стали публиковать пугающие прогнозы, согласно которым земельный налог будет увеличен в несколько раз. Следовательно, еще больше опустеет кошелек россиянина.

Действительно ли все так плохо и что ждет отечественных землевладельцев?

Налог на землю учрежден российским Налоговым Кодексом (НК РФ), а регулируется местными властями городов и регионов.

Этот вид платежа является прерогативой органов местной власти и пополняет бюджет регионов.

Местные муниципалитеты уполномочены назначать размер налоговых ставок в рамках, продиктованных гл. №31 НК РФ, регламентировать порядок и срок уплаты (для учреждений), а также вводить льготы и освобождать отдельные категории граждан от уплаты налога.

Ранее величина налога на землю просчитывалась, опираясь на балансовую стоимость участка, которая была довольно низкой. Сумма, ставшая итогом этого подсчета, не являлась обременительной для плательщиков. В шестнадцатом году второго тысячелетия все кардинально изменилось.

Теперь земельный налог (далее как ЗН) будет начисляться с учетом кадастровой стоимости, приравненной к рыночной, что предвещает увеличение суммы в несколько раз.

Все дело в том, что устанавливалась кадастровая цена независимыми оценщиками, так сказать «на глазок», основываясь зачастую на недостоверных данных, и в отдельных случаях значительно превысила актуальную рыночную стоимость.

Объектами обложения этим налогом признаны земельные участки, находящиеся на территории Российской Федерации, где данный вид налога внедряется нормативными актами, утвержденными региональными властями.

Причем эти земли должны быть собственностью граждан или организаций.

К основным объектам налогообложения относятся следующие земли сельскохозяйственного, рекреационного и промышленного предназначения:

  • участки для сельскохозяйственной деятельности организаций;
  • участки, принадлежавшие дачным сообществам и отдельным гражданам, приобретенные с целью вести подсобное хозяйство;
  • объекты, обеспечивающие деятельность промышленных предприятий. Сюда же относятся участки, под постройки сооружений, обеспечивающих работу организаций;
  • доли фонда лесных и водных территорий, которыми владеют учреждения и граждане в частности;
  • земли туристических и оздоровительных зон, также, если на них расположены пансионаты и базы отдыха и другие строения.

Не облагаются этим налогом участки, представляющие собственность государства, снятые с оборота в согласии с российским законодательством, представляющие историческую и природную ценность для страны, и участки, отпущенные под возведение многоквартирных домов.

Земельные налоговые ставки регулируются местными муниципалитетами либо городскими властями. Однако, ст. № 394 НК РФ предусмотрен диапазон допустимых колебаний этой величины.

Если на момент расчета налоговая ставка (НС) определена местными властями, то при расчетах используется величина, прописанная НК РФ, на сегодняшний день:

  • для участков отрасли сельского хозяйства, земель, на коих располагаются здания жилищного фонда и коммунальные комплексы, а также площади, отведенные для подсобного хозяйства, статьей №394 НК учреждена НС в размере 0,3% от цены объекта по кадастру.
  • Для земель, использующихся для прочих нужд – 1,5% цены из кадастра.

Местные муниципалитеты уполномочены дифференцировать и регулировать налоговые ставки, отталкиваясь от категории земли, места расположения объекта, предназначения и разрешения на использование. Таким образом, в каждом регионе для определенного объекта может действовать своя НС.

Узнать ее можно на сайте (ФНС) Федеральной Налоговой Службы в подразделе «Справочная информация» или пройдя по ссылке: http://www.nalog.

ru/rn50/service/tax/, также из нормативных и правовых актов в местных муниципалитетах, зачастую эти данные размещаются на стендах и досках объявлений в районной ФНС.

Для физических лиц подсчеты буду производиться сотрудниками Налоговой Службы.

Этой категории граждан надо будет просто своевременно оплачивать счета, полученные в виде писем из вышеупомянутой инстанции.

Земельный налог=Кадастровая цена (за 1 кв. м)XПлощадь участка (в кв. м.)XНалоговая ставка (в %)

Земельный налог: срок уплаты, налоговая ставка на землю, льготы

 Эта стандартная формула расчета ЗН, не учитывающая льготы и уменьшительные коэффициенты. Для льготной категории населения сумма будет уменьшена с учетом льготного коэффициента.

Для граждан, вступивших в права собственности в середине календарного года, являвшегося отчетным периодом для налога на землю, сумма будет делиться на двенадцать, и умножаться на число месяцев официального владения участком. Для долевой собственности сумма будет распределена по налогоплательщикам согласно их долям.

То есть владельцу 1/3 участка придется заплатить 1/3 от общей величины налога.

Для вычисления нужно будет уточнить кадастровую стоимость своего объекта. Сделать это можно обратившись с запросом в Кадастровую палату или Росреестр, либо на их официальном сайте, также можно воспользоваться информационным порталом, следуя по ссылке: http://kadastr.ktotam.pro/.

С 2015 года с индивидуальных предпринимателей, являвшихся физическими лицами, сняли обязательства по предоставлению декларации на земельный налог. Теперь производить оплату они будут согласно счетам из Налоговой Инспекции.

Как узнать размер земельного налога налоговой службы показано в видео.

Как и любая другая форма налогообложения, ЗН имеет свои льготные категории среди физических лиц и организаций.Льготные ставки, установленные Федеральным законодательством, распространяются на следующие группы лиц:

  • инвалидов и ветеранов ВОВ и других боевых действий.
  • инвалидов I и II группы, а также инвалидов детства.
  • героев РФ и Советского Союза.
  • граждан, участвовавших в испытаниях ядерного вооружения и устранения аварии на Чернобыльской АЭС.
  • инвалидов лучевой болезни, приобретенной в результате космических и ядерных испытаний.

Все вышеперечисленные лица вправе рассчитывать на понижение базы налога (цены участка по кадастру) на 10 000 рублей. Для этого нужно засвидетельствовать свои права предъявлением в налоговые органы необходимых документов.

Перечень освобожденных от земельного налога организаций федеральными властями указан в ст.№395 НК РФ. Остальные льготы утверждаются и распределяются органами местного муниципалитета.

Решения властей доводятся до населения путем публикаций в газетах и на стендах администрации.

Оплачивать ЗН надлежит в регионе расположения объекта. Плательщики налога на землю — это физ. лица и объединения, ставшие собственниками или бессрочными владельцами участков земли. Сроки уплаты назначаются муниципалитетами и, как правило, различны для физ. лиц и юридических.

Физические лица и ИП, причисленные к таковым, получают налоговое уведомление с указанным размером суммы и сроком уплаты. Последние изменения Федерального Закона (ФЗ №320) от 23.11.2015 утвердили срок уплаты до первого декабря года, наступившего за «оплачиваемым годом».

Check Also

Перечень и правила оформления субсидий малоимущим семьям Каждая малоимущая семья в нашей стране имеет право на получение ряда субсидий.

Однако незнание действующего законодательства приводит к тому, что не все семьи ими пользуются и готовы отдать весь свой месячный доход, только бы оплатить коммунальные услуги и избежать возникновению задолженностей.

Что такое президентская стипендия. Правила ее назначения Ратифицирование президентской стипендии произошло еще в то время, когда страной руководил Б.Н. Ельцин. Тогда на нее могли рассчитывать только одаренные студенты и аспиранты.

Правила получения и размер губернаторской стипендии Государственную стипендию предоставляют всем студентам, нуждающимся в социальных выплатах. Данный вид помощи включает в себя и губернаторскую стипендию, которая реализует региональную поддержку молодежи.

Основания и правила оформления академического отпуска по семейным обстоятельствам Обучение в ВУЗе, как собственно и трудовая деятельность предполагает ежедневное посещение занятий, за исключением времени каникул и плановых выходных.

Последние изменения в законе «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» На протяжении последних нескольких лет пенсионное законодательство претерпело значительные изменения.

Правила и порядок оформления опекунства над инвалидом В опеке нуждаются не только несовершеннолетние дети, но и взрослые граждане, которые в силу своего здоровья или возраста, не могут самостоятельно ухаживать за собой, решать бытовые проблемы.

Земельный налог: срок уплаты, налоговая ставка на землю, льготы

Правила и порядок получения гранта на развитие сельского хозяйства Агропромышленный комплекс – это важнейшая составная часть экономики России, производящая жизненно важную для населения продукцию и обладающая огромным экономическим потенциалом.

Правила расчета пенсии для граждан, родившихся до 1967 года Все граждане нашей страны, независимо от трудового стажа, имеют право на поддержку государства в преклонном возрасте.

Правила разработки бизнес-плана для получения субсидии для открытия и развития бизнеса Иметь собственный бизнес мечтает немало граждан. Однако часто грандиозные планы на осуществление давней мечты рушатся из-за элементарной нехватки средств.

Правила расчета и начисления компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении Каждый гражданин РФ, который работает официально, имеет полное право на получение денежной компенсации за неиспользуемый отпуск.

Пособие по безработице: размер и правила получения Оказаться безработным может каждый и в любой момент! Поэтому, как получить от государства поддержку в виде соответствующего пособия, куда за ним обратиться и сколько времени ожидать его, следует знать всем.

Пример 1. Расчёт земельного налога за полный календарный год

Объект налогообложения

Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка составляет 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 201 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100).

Пример 2. Расчёт земельного налога за неполный календарный год

Объект налогообложения

В октябре 2018 года Петров И.А. зарегистрировал права на земельный участок, расположенный в Московской области.

Его кадастровая стоимость составляет 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог за три месяца 2018 года в этом случае будет равен: 1 801 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100 x 0,25),

где, 0,25 – коэффициент времени владения земельным участком (3 мес. / 12 мес.).

Пример 3. Расчёт земельного налога за долю земельного участка

Объект налогообложения

Петрову И.А. принадлежит ¾ земельного участка, расположенного в Московской области.

Его кадастровая стоимость в 2018 году составляет 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 5 401 руб. (2 400 385 руб. x ¾ x 0,3 / 100).

Пример 4. Расчёт земельного налога с учётом льготы

Объект налогообложения

Ветеран боевых действий Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка в 2018 году равна 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 172 руб. ((2 400 385 руб. – 10 000 руб.) x 0,3 / 100),

где, 10 000 руб. – льгота, которая предоставляется Петрову И.А. в связи с тем, что он является ветераном боевых действий.

Какие льготы есть на налог на землю?

Не облагаются налогом арендованные земли. Участки, которые в соответствии с действующим законодательством оформлены в собственность, придется оплачивать. К ним относится бессрочно используемая земля и наделы в пожизненной эксплуатации. Когда участок изымают у законного владельца или ограничивают его использование, ФНС освобождает граждан от налоговых платежей.

Фундамент расчета земельного сбора – кадастровая стоимость. Перед определением уплачиваемой суммы проводится государственная оценка принадлежащей человеку территории. Полученный экспертами результат вносят в кадастровый реестр. В последующем, для формирования платежных документов налогоплательщикам, отсюда берутся необходимые данные.

Одной из составляющих расчетную формулу является процентная ставка. Она определяется законом и на сегодня составляет:

  • для земель сельхоз назначения, дачных участков и предназначенных под застройку жильем – 0,3%;
  • прочие земли оплачивают по 1,5% ставке.

Уплачиваемая физическими лицами сумма рассчитывается по следующему алгоритму:

  • в государственном реестре отыскивают кадастровую стоимость земли;
  • умножают ее на ставку по налогу, выбранную в соответствии со способом использования участка.

Земельный налог: срок уплаты, налоговая ставка на землю, льготы

Обычные граждане не обладают большими наделами. Часто они ведут на закрепленной территории личное хозяйство, поэтому платят в казну по 0,3%. Если на земле выстроен дом на много жильцов, ставка остается прежней. Погашая задолженность по земельному налогу при совместном владении, учитывают ту часть, которая принадлежит конкретному налогоплательщику и занимаемую его квартирой площадь.

При уплате земельного налога не все находятся в равных условиях. Льготные категории физических лиц платят на 10 000 рублей меньше.

Период погашения налоговой задолженности за находящиеся в собственности земельные участки истекает в сентябре. До 31 числа включительно налог должен быть уплачен. Это установлено 297 статьей НК Российской Федерации. Граждане рассчитываются по земельному сбору с помощью внесения авансовых платежей, перечисление которых заканчивается 15 сентября. Региональные постановления могут перенести крайний срок внесения платы за землю.

Физические лица не рассчитывают сумму платежа, за них это делают работники Налоговой службы. После произведенных вычислений налогоплательщик получает квитанцию, которую оплачивает банковским переводом.

Граждане, не желающие ждать платежки от ФНС, самостоятельно узнают сумму налога. Они заходят на сайт Налоговой службы и вводят в представленный на одной из страниц онлайн-калькулятор кадастровый номер своего участка.

Таким способом получают примерную величину будущего платежа. Полной информацией располагают исключительно представители ФНС. Граждане, желающие получить точные цифры, посещают ближайшее к ним отделение.

Землю можно считать имуществом, но эта категория, как и транспорт, облагается персональным налогом. За остальную собственность платят имущественный сбор. Сюда входит жилплощадь следующих размеров:

  • дома площадью более 120 квадратных метров;
  • квартиры, габариты которых превышают 60 квадратных метров.

Сейчас государственный сбор за находящееся в собственности имущество называется налогом на недвижимость.

Процентная ставка варьируется в зависимости от налогооблагаемых объектов:

  • недвижимость, цена которой меньше 300 млн обойдется по ставке в 0,1%;
  • за объекты, стоящие больше 300 млн, налог посчитают по 2% ставке.

Героям Советского Союза и РФ, ветеранам Великой Отечественной, инвалидам и пенсионерам при уплате налога на недвижимость даются льготы.

Когда имущество продается, с заработанных денег берется налог. Земельные участки не исключение. В этом случае после завершения сделки физические лица обязаны заплатить 13% от полученной прибыли. Если срок владения имуществом превышает 3 года, НДФЛ не взимается.

Размер земельного налога для физических лиц

Своевременная уплата налогов – обязанность каждого россиянина. Однако с собственным добром расставаться тяжело, даже если эти деньги впоследствии расходуются на благородные цели. Не все граждане охотно несут заработанное в Налоговую. Собираемость за землю и недвижимость едва переваливает за половину. НДФЛ исправно платят большее количество человек.

Налоги за находящееся во владении имущество (недвижимость, землю и транспорт) уплачиваются в разное время. Раньше за участок земли платеж вносился до 1 ноября. Сейчас время урезали и на перечисление денег стало на 30 дней меньше.

Если налог не заплатить, оштрафуют на 20% от начисленной в текущем периоде суммы. Информацию о задолженности перед государством предлагает множество интернет-ресурсов. Конечно, есть она и на сайте Налоговой службы России.

Требования по уплате земельного налога в 2017 году для физических лиц касается всех россиян, у которых есть в собственности личные участки (под жилое строительство, дачное хозяйство и т. п.). Если земля зарегистрирована, внесена в кадастр и не упоминается в п. 2 ст. 389 НК РФ, её собственник входит в список налогоплательщиков.

Какой налог на землю (на имущество) должно оплатить отдельно взятое физическое лицо, рассчитывают местные отделения ФНС. Это довольно удобно для налогоплательщиков, так как избавляет их от необходимости заниматься вычисления и поиском необходимой для их проведения информации.

В целом, сумма налога на земельный участок рассчитывается как производное ставки и налоговой базы. Последняя равна кадастровой стоимости земли, уточнить чью сумму при необходимости можно бесплатно на сайте Росреестра. Ставка налога на земельные участки устанавливается с учётом их целевого назначения.

В зависимости от региона, где начисляется земельный налог, ставка в 2017 г. может различаться – на усмотрение местных властей. Но максимальная ставка налога на землю, согласно ст. 394 НК РФ, составляет 0,3% для участков, предназначенных под жилое строительство либо для личного подсобного хозяйства.Уточнить показатели, которые используются в конкретном субъекте РФ для того, чтобы рассчитать сумму «земельного сбора», вы можете в разделе «Справочная информация» на сайте ведомства.

Какие-либо льготы пенсионерам по налогу на землю в НК РФ не предусмотрены, если только они не являются представителями отдельных малочисленных коренных народов (ст. 395), проживающих на своей исконной территории. В последнем случае они могут рассчитывать на полное освобождение от налоговых обязательств.

Земельный налог: срок уплаты, налоговая ставка на землю, льготы

Перечень лиц, которые при оплате налога на землю вправе претендовать на вычет в 10 тыс. руб. (на эту сумму уменьшается стоимость участка перед расчётом сбора), указан в статье 391 Кодекса. В их список вошли, например, инвалиды с детства, а также II и I групп, кавалеры ордена Славы, ветераны ВОВ.

Местные власти вправе на своё усмотрение отменять кадастровый налог на землю для пенсионеров в 2017 г. Таким образом поступили, например, в Санкт-Петербурге, установив подобные льготы для лиц, получающих пенсионные выплаты и владеющих участком менее 2,5 тыс. м2.

В некоторых населённых пунктах Краснодарского края, Свердловской области и Московской области (например в Сергиев-Посаде) налог на землю пенсионерам в 2017 году начисляется в размере 50% от стандартной суммы.

Без комиссии и с наименьшими затратами времени земельный налог на дачный участок россиянам предлагается оплатить на сайте ФНС. После авторизации в личном кабинете провести подобную операцию можно буквально за 5-10 минут. Для неавторизованных пользователей процедура оплаты несколько усложняется так как им приходится вводить больше реквизитов для проведения платежа.Кроме того, оплатить сумму, указанную в присланной ФНС квитанции, без дополнительных комиссий можно, например, в онлайн банке ВТБ или СБ РФ.

На земельный налог есть федеральные и местные льготы.

Налоговая инспекция рассылает всем владельцам земель заказные письма с уведомлением и платежкой не позднее, чем за 30 дней до крайнего срока уплаты налога. В налоговом уведомлении указывают сумму налога, объект налогообложения, налоговую базу, а также срок уплаты налога. Если 1 ноября вы не получили письмо с уведомлением о налоге, то обратитесь в вашу инспекцию или проверьте налоги в личном кабинете на сайте ФНС самостоятельно.

Автор — Виктория Плотаненко

^К началу страницы

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог (ст. 389 НК РФ).

Не признаются объектом налогообложения:

  • земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;
  • земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

^К началу страницы

  1. Сумма налога, подлежащая уплате налогоплательщиками – физическими лицами, исчисляется налоговыми органами как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
  2. В случае, если сумма налога, исчисленная в отношении земельного участка в соответствии со статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (без учета положений пунктов 7, 71, абзаца пятого пункта 10 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации), превышает сумму налога, исчисленную в отношении этого земельного участка (без учета положений пунктов 7, 71, абзаца пятого пункта 10 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации) за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1,1, сумма налога подлежит уплате налогоплательщиками – физическими лицами в размере, равном сумме налога, исчисленной в соответствии со статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (без учета положений пунктов 7, 71, абзаца пятого пункта 10 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации) за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1,1, а также с учетом положений пунктов 7, 71, абзаца пятого пункта 10 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, примененных к налоговому периоду, за который исчисляется сумма налога.

    Положения настоящего пункта не применяются при исчислении налога с учетом положений пунктов 15 и 16 настоящей статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации.

  3. Особенности применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы:

    а) для целей налогообложения применяется кадастровая стоимость объекта налогообложения, указанная в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) и подлежащая применению по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, за исключением нижеперечисленных случаев;

    б) изменение кадастровой стоимости вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик объекта налогообложения (уточнения площади, назначения, разрешенного использования, категории и т.п.) учитывается со дня внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости;

    в) в случае оспаривания кадастровой стоимости и установления начиная с 01.01.2019 рыночной стоимости объекта налогообложения по решению комиссии при управлении Росреестра или по решению суда, сведения о вновь установленной кадастровой стоимости (рыночной стоимости объекта налогообложения), внесенные в ЕГРН, учитываются начиная с даты начала применения оспоренной кадастровой стоимости;

    г) в случае изменения кадастровой стоимости вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, а также уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при ее определении, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии или суда из-за недостоверности сведений, использованных при ее определении, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

  4. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.
    Если возникновение права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение указанного права произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.
    Если возникновение права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте.
  5. В отношении земельного участка (его доли), перешедшего (перешедшей) по наследству к физическому лицу, налог исчисляется с месяца (с 1 января 2019 года – со дня) открытия наследства.
  6. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
  7. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
  8. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
  9. Налоговые уведомления об уплате налога направляются плательщикам налоговыми органами в порядке и сроки, которые установлены Налоговым кодексом Российской Федерации (ст. 52 НК РФ).
    Уплата налога производится не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Check Also

Куда платить земельный налог организации

Вид земельного участка Налоговая ставка земельного налога
Земельные участки, приобретенные/предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства или дачного хозяйства 0,3%
Земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемые для сельскохозяйственного производства
Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (кроме доли в праве на участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилфонду и объектам инженерной инфраструктуры)
Земельные участки, приобретенные/предоставленные для жилищного строительства
Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд
Все остальные земельные участки 1,5%

Конкретные ставки земельного налога устанавливаются актами представительных органов муниципальных образований/законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя (п. 1 ст. 394 НК РФ). Но, как мы уже сказали, эти ставки не могут быть выше уровня, установленного НК РФ.

Кстати, если местными законами не установлены размеры ставок земельного налога, то налог рассчитывается исходя из установленных Кодексом ставок (п. 3 ст. 394 НК РФ).

Вид земельного участка Ставки земельного налога в 2019 году
Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства/дачного строительства, включая земли, относящиеся к имуществу общего пользования 0,025%
Земельные участки, занятые автостоянками для долговременного хранения личного автотранспорта и многоэтажными гаражами-стоянками 0,1%
Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (кроме доли в праве на участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилфонду и объектам инженерной инфраструктуры) или предоставленные для жилищного строительства
Земельные участки, отнесенные к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе Москве и используемые для сельскохозяйственного производства 0,3%
Земельные участки, предоставленные и используемые для эксплуатации объектов спорта, в т.ч. спортивных сооружений
Все остальные земельные участки 1,5%

Вид земельного участка

Ставки земельного налога в Санкт-Петербурге

Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры)

0,01%

Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства

Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, включая земли, относящиеся к имуществу общего пользования

Земельные участки, предназначенные и используемые для ведения рыбного хозяйства

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения объектов образования

0,05%

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения объектов физической культуры и спорта, а также для эксплуатации объектов спорта

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения гаражей (гаражных и гаражно-строительных кооперативов, многоэтажных и подземных гаражей), за исключением используемых для предпринимательской деятельности; стоянок внешнего грузового транспорта и городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси), а также причалов и стоянок водного транспорта (судов)

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения ветеринарных клиник и питомников для бездомных животных

Земельные участки, занятые городскими садами, парками, скверами, бульварами и пляжами

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения объектов культуры, искусства, религии

0,1%

Земельные участки, отнесенные к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемые для сельскохозяйственного производства

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения объектов рекреационного, лечебно-оздоровительного, развлекательного назначения

0,5%

Земельные участки, предназначенные и используемые для размещения бесплатных стоянок индивидуального легкового автотранспорта

Прочие земельные участки

1,5%

Когда речь идет об НДФЛ или налоге на прибыль, то исчерпывающая информация о нововведениях приводится в положениях Налогового кодекса.

Однако, земельный налог в России относится к разряду местных обязательных платежей, ставки и процесс осуществления платежа которого определяют региональные власти.

В связи с этим имеет смысл рассмотреть последние подзаконные акты и выяснить, какие именно нововведения по налогу на землю ожидают россиян в 2017 году.

Земельный налог устанавливается по усмотрению местных властей, а потому описывается:

  • В Налоговом кодексе России – в части предельных налоговых ставок, а также порядка взимания в городах федерального уровня (ст. 378);
  • В нормативных актах муниципальных органов власти для остальных регионов и населенных пунктов страны.

a) точный размер налоговых ставок в пределах тех значений, которые установлены на федеральном уровне (ст. 31 НК РФ); b) порядок внесения обязательного платежа и сроки представления декларации;

c) льготы для определенных социальных групп и налоговые вычеты.

Земельный налог платят собственники земельных наделов, а также лица, обладающие правом их постоянного использования или владения на пожизненных условиях с последующей передачей по наследству.

Основанием для расчета налога на землю с 1 января 2017 года становится кадастровая стоимость участка. Кто рассчитывает ее значение? Этим правом наделен Росреестр, который с 2015 года ведает вопросами регистрации, кадастра и картографии. Земельный налог всегда вне зависимости от региона рассчитывается за год и уплачивается в конце налогового периода.

Земельный налог: срок уплаты, налоговая ставка на землю, льготы

Земельный налог к выплате = РЗУ * КЦ *СН, где РЗУ – размер земельного участка, определяемый в квадратных метрах; КЦ – кадастровая цена, устанавливаемая в виде цены за 1 квадратный метр;

НС – ставка налогового платежа в процентах.

Не позднее чем за месяц до уплаты налога плательщики получают от налоговых органов уведомления (пересылается заказным письмом на адрес прописки или регистрации).

При желании полученное расчетным путем значение можно самостоятельно перепроверить.

Основная ставка по земельному налогу составляет 0,3%. Она распространяется на такие виды земель, как (ст. 27 ЗК РФ):

  • зоны сельскохозяйственной деятельности и производства;
  • территории, занятые жилыми объектами и относящейся к ним элементами инженерной инфраструктуры;
  • участки, приобретенные для целей жилищного строительства;
  • наделы, используемые для организации личного хозяйства граждан (огороды, сады, животноводческие постройки);
  • дачные участки;
  • территории, предназначенные для обеспечения потребностей обороны и нужд таможенного регулирования.

В отношении иных видов земель применяется ставка 1,5%. Представительные органы муниципалитетов могут устанавливать ставку налога самостоятельно (вплоть до снижения ее до нуля), однако она не может превышать указанных выше значений.

Декларация по налогу на землю в 2017 году заполняется только юридическими лицами, которые обязаны представить ее в ИФНС по месту регистрации бизнеса до 1 февраля года,который следует за отчетным периодом. В ней следует указать:

  • величину налога в виде подлежащей внесению в бюджет суммы;
  • расположение участка (его адрес и координаты по межевому плану);
  • его площадь, выраженную в квадратных метрах;
  • величину кадастровой стоимости, прописанной в документах на землю из Росреестра.

За несвоевременное представление декларации на организацию начисляется пеня в размере 5% от суммы налогового платежа за каждый день просрочки. Физические лица налоговую декларацию не заполняют – они уплачивают налог, ориентируясь на полученное из ИФНС налогового уведомления.

Земельный налог: срок уплаты, налоговая ставка на землю, льготы

В отношении граждан и организаций Налоговый кодекс предусматривает разные сроки обязательного платежа за землю в бюджет. a) Физические лица обязаны внести сумму налога до 1 декабря года, которые следует за отчетным периодом (земельный налог за 2016 год необходимо погасить до 1 декабря 2017 года);

b) Юридические лица ориентируются в этом вопросе на даты, устанавливаемые местными органами власти. При этом последние не могут быть назначены ранее 1 февраля (конечный срок представления деклараций).

В заключение, стоит отметить, что разница между инвентаризационной и кадастровой ценой земли невелика, то предполагается сразу перейти на новую форму расчета налога на землю без адаптационного периода в отличие от налога на недвижимость.

Рекомендуем вам также ознакомиться с нашей статьей, в которой подробно рассказывается о нововведениях и условиях начисления налога на недвижимость 2017 года.

Землепользование в стране регулируется земельным законодательством, а условия расчета налога за пользование землей диктует НК РФ. Но, поскольку этот налог относится к местным, то НК РФ дает общие толкования, устанавливая налоговые ставки по земельному налогу и определяя группы плательщиков, а также условия предоставления льгот.

Check Also

  • участки, предназначенные для с/х целей;
  • земля под ИЖС;
  • участки, приобретённые для фермерского хозяйства и огородничества;
  • земли садовых товариществ.

Освобождение от уплаты земельного налога юридическими лицами

Земельный налог: срок уплаты, налоговая ставка на землю, льготы

Ставки устанавливаются НПА региональных образований в размере не выше:

  • 0,3%, если участки:
    • – являются землями сельхозназначения и используются для производства сельхозпродукции;
    • – заняты объектами жилфонда, инженерных коммуникаций жилищно-коммунального комплекса или приобретены/получены для жилищной застройки;
  • 1,5% для участков, используемых в других целях, например, коммерческих.

Региональным властям дано право устанавливать налоговые ставки – снижать либо повышать их, не превышая установленного НК РФ вышеуказанного норматива.

Нз = Ск * Сн, где

Нз – сумма налога,

Ск – стоимость участка по кадастру (или нормативная, если кадастровая еще не определена),

Сн – действующая ставка.

  • уголовно-исправительных учреждений;
  • госавтодорог;
  • религиозных комплексов;
  • организаций инвалидов;
  • предприятий, занимающихся художественными промыслами;
  • особых и свободных экономических зон, а также центра «Сколково».

На усмотрение местных законодателей могут устанавливаться и другие категории плательщиков-льготников.

Нз = Ск * Сн * ¼, т.е. от годовой суммы налога рассчитывают четвертую часть.

Авансовые платежи, высчитываемые поквартально, уплачиваются накопительным порядком в соответствии с условиями, установленными в регионе. Окончательный платеж рассчитывают как разницу общей суммы налога и уплаченных авансов.

При этом юридическое лицо обязано осуществлять выплату земельного налога в процессе осуществления предпринимательской или иной деятельности, направленной на получение выгоды.

Начиная с 2017 года, система начисления налога претерпела изменения.

Нововведения

Главным изменением, коснувшимся налога на землю, является способ начисления. Если раньше величина налога к уплате вычислялась в соответствии с балансовой стоимостью участка земли, то начиная с 1 января 2017 года, в качестве основы для начисления налога используется кадастровая стоимость.

Дифференцированная ставка постепенно будет возрастать. Обещано ежегодное увеличение. Полная сумма выплаты будет достигнута к 2020 году.

Теоретически запланировано, что все поступления от уплаты земельного налога должны оставаться в местных бюджетах и использоваться для развития инфраструктуры субъекта.

Земельный налог: срок уплаты, налоговая ставка на землю, льготы

Нарекание вызывает принцип определения стоимости земли. В большинстве регионов за основу берутся простые объявления в газетах по продаже участков. В большинстве случаев продавец сознательно завышает стоимость при выставлении участка на продажу через доску объявлении.

Вычисление кадастровой стоимости оказывается некорректным.

Владельцы земельного участка в соответствии с законодательством в случае несогласия с результатами оценки имеют право на обращение в судебные органы.

Грамотно рассчитать стоимость участка по кадастровому принципу можно на сайте Росреестра. Владельцу достаточно лишь вбить кадастровый номер участка в соответствующее поле, чтобы точно узнать цену земли.

Размер ставки находится в ведомстве местных муниципалитетов или городских властей, если участок входит в пределы городского муниципального образования.  При этом в налоговом кодексе регламентируются предельные диапазоны, которые допускаются при определении величины налога.

В случаях, когда на момент наступления необходимости расчета налоговой ставки последняя определена местными властями, то в качестве опорной величины используется указанная в НК РФ.

Участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, при условии расположения на них жилых здании, коммунальных фондов или подсобных хозяйств, облагаются ставкой в размере 0,3% от кадастровой стоимости.

Если земли применяются для других целей, то ставка резко возрастает и составляет уже 1,5% стоимости кадастра.

В ведомстве местных властей находится возможность дифференцировать ставку налога, основываясь на категории земель, местонахождения объекта, имеющихся разрешении на использование.

Регион Виды земель Ставка налога
Москва и область для сельскохозяйственных нужд 0,3%
для коммерческой деятельности 1,5%
Удмуртия для сельскохозяйственных нужд 0,3%
для коммерческой деятельности 1,8%
Татарстан для сельскохозяйственных нужд 0,1%
для коммерческой деятельности 1,41%
Кировская область для сельскохозяйственных нужд 0,2%
для коммерческой деятельности 1,5%

Местным муниципалитетам Правительство предоставило большое количество прав в процессе земельного налогообложения. Кроме размера ставки местные власти могут устанавливать порядок выплаты налога. Следует учитывать, что сроки уплаты отличаются для физических и юридических лиц.

Конечная дата оплаты налога жестко устанавливается нормами Федерального закона. Пограничным числом является 1 февраля, при этом юридическое лицо не имеет права оплатить выставленную сумму до наступления отчетной даты (статья 397 Налогового Кодекса РФ и Приказ ФНС России в редакции от 14.11.2013 Об  утверждении формы налогового уведомления.

Для юридических лиц, которые на протяжении всего календарного года вносили авансовые платежи каждый квартал, вырабатывается определенный график осуществления платежей. Поступление денежных средств на оплату налога должно происходить не позже последнего месяца, за последний квартал оплата производится до 1 февраля будущего года.

Кроме штрафа начисляется пеня, равная 1:300 ставки рефинансирования, принятой на день просрочки.

Умышленный характер подразумевает, что лицо преднамеренно желало наступления вредных последствий и осознавало противоправность собственных действий. Непредумышленным считается деяние, которое не могло, хотя было обязано, осознавать неправомерность собственных действий. Подобное правило закрепляется в статье 110 НК РФ.

Земельный налог: срок уплаты, налоговая ставка на землю, льготы

Любой налог имеет категории граждан или организации, попадающих под льготные условия. Земельный налог не является исключением. Статья 395 Налогового Кодекса РФ устанавливает список юридических лиц, имеющих право на получение льгот при начислении налога. Подобным правом могут пользоваться:

  • организации, находящихся в ведомстве ФСИН РФ;
  • учреждения, в землепользовании которых находятся автомобильные дороги общего пользования;
  • религиозные организации;
  • общественные центры инвалидов, количество последних в которых не менее 80% от общего количества участников.

Также органами местного самоуправления могут устанавливаться иные виды организаций и учреждений, которые могут получить льготные послабления при оплате земельного налога.

Материал от видеоканала Александра Прица.

Налоговая база

Что такое кадастровая стоимость? В отличие от предыдущей, инвентаризационной, которую рассчитывала БТИ, она намного выше и ближе по своему значению к рыночной.

Иногда кадастровая стоимость даже больше рыночной, что дает основание для оспаривания ее величины на специальной комиссии или в суде.

Земельный налог: срок уплаты, налоговая ставка на землю, льготы

Кадастровая стоимость утверждается органами госкадастра и вносится в кадастровый паспорт. Если земельный участок находится в собственности физического лица, то при оформлении в Росреестре указывается и стоимость этой территории. Сведения (правда, не все) о земле публичны и доступны для просмотра.

Для этого достаточно зайти на сайт Росреестра и воспользоваться сервисом, который может предоставить информацию в режиме онлайн в течение пяти минут. Такая услуга может быть очень кстати, если вам захотелось узнать стоимость земельного участка, который вы присмотрели с целью покупки.

Зарегистрировавшись на сайте Росреестра, вы не только сможете узнать стоимость земли по кадастровому паспорту, но и вычислить налог, который в будущем придется платить. Несмотря на изменения в Земельном и Налоговом Кодексах, сильных изменений в налогообложении физических лиц нет. Уплата налога производится ежегодно.

Налоговая ставка

Налоговую ставку вычислить очень просто. Не забываем о том, что налогоплательщик должен знать две составляющие, чтобы произвести расчет земельного налога для физических лиц в 2017 году.

Данные можно узнать в Росреестре, а коэффициент, на который умножается кадастровая стоимость:

  • в отделении налоговой службы, обратившись непосредственно в отделение по адресу регистрации земельного участка;
  • можно использовать сайт ФНС и узнать информацию там;
  • воспользоваться телефоном и, связавшись с сотрудником, задать вопрос по поводу коэффициента, при помощи которого можно рассчитать налог на землю.

Но вычислить коэффициент можно и самостоятельно. Для этого нужно знать, к какой категории земель относится участок. Категория связана с назначением земли и относится к величинам, которые указываются в кадастровом паспорте, а также находятся в открытом доступе на сайте Росреестра.

Чтобы ее узнать, достаточно проделать такие же манипуляции, что и при поиске кадастровой стоимости. А именно: пройти элементарную регистрацию на сайте и найти по поиску кадастровую карту. В ней содержится наиболее полная информация, которая касается объектов недвижимости и их собственников.

Категорий земли, находящихся в собственности у физических лиц, может быть две: с/х угодья и земли населенных пунктов. Территории пяти остальных категорий находятся в собственности государства.

На последние — коэффициент будет равен 1,5. А коэффициент 0,3 используется при расчете налога на земли первых двух категорий, участки которых могут представлять собой:

  • землю, на которой расположен жилой дом, находящийся в частной собственности;
  • земельный участок, на котором началось строительство дома, либо получено разрешение и оформлены документы;
  • территории, которые используются для ведения сельского хозяйства;
  • участки, предназначенные для содержания ЛПХ;
  • участки земли, на которых строятся или уже построены дома блокированной застройки, в этом случае все жильцы, как дольщики, рассчитывают размер налога, исходя из размера своей части территории;
  • другие участки, попадающие в эту группу.

Приведем пример расчета налога. Допустим, что речь идет об участке, который куплен с целью постройки на нем дома. Документы подготовлены, кадастровая стоимость участка составляет 800 тыс. рублей. Категория земель, указанная в паспорте: «земли населенных пунктов», значит коэффициент равен 0,3.

Check Also

Земельный налог: понятие, ставки, льготы, порядок и сроки уплаты

Потреб. кредит

«ПочтаБанк»

  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес

ПодробнееЗайм онлайн

Земельный налог: срок уплаты, налоговая ставка на землю, льготы

«Грин Мани»

  • до 40 000 р.
  • под 0.95% в день
  • до 168 дней

ПодробнееКредитная карта

«Тинькофф»

  • до 300 000 р.
  • под 0% годовых
  • до 55 дней

Подробнее

Земельный налог в 2017 году, согласно НК РФ, обязаны платить все владельцы зарегистрированных и числящихся в кадастре участков, признанных Земельным кодексом.

Исключение составляют только арендаторы земли, которые освобождаются от данной «повинности», так как она возлагается на непосредственных собственников участков.

Для лиц, обязанных погашать земельный налог, сроки уплаты в 2017 году устанавливаются на федеральном уровне и не могут изменяться местными властями. В этом году граничный срок погашения задолженности перед ФНС – это 30 ноября (до 1 декабря).

Многих россиян волнует вопрос: платят ли пенсионеры земельный налог для физических лиц? Кроме того, налогоплательщики интересуются, кто в целом имеет право на какие-либо послабления в данной области.

Категории лиц, имеющих право на федеральные льготы по земельному налогу, указаны в ст. 391 НК РФ (инвалиды детства, I и II групп, ветераны боевых действий и др.), но пенсионеры в их число не входят. Такие льготники имеют право на уменьшение налоговой базы на 10 тыс.

рублей, но только в том случае, если заблаговременно обратятся в ФНС с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими их особый статус. Кроме того, согласно ст.

Местные власти вправе указывать дополнительные категории лиц, частично или полностью освобождённых от уплаты налога. Например, законодательными актами СПб предусмотрена возможность не платить земельный налог для пенсионеров, владеющих участком площадью менее 2,5 км2.

Как известно, налог на землю отнесён к обязательным платежам местного уровня (гл. 31 Налогового кодекса РФ). Поэтому основные правила в отношении земельного налога в Москве определяет Городская дума с подачи чиновников московского правительства и профильных земельно-экономических ведомств.

Так, основной нормативный документ о земельном налоге – Закон Москвы от 24 ноября 2004 года № 74 с одноимённым названием. Причём надо брать его самую последнюю редакцию. На 2017-й год – это версия от 23 ноября 2016 года.

Как известно, обычные люди получают готовый расчёт земельного налога к уплате из ИФНС в рамках присланного им уведомления. Однако в силу своей специфики в Москве не так много физических лиц – владельцев участков земли. Поэтому более актуальны правила по земельному налогу в Москве для юридических лиц. Для них и льгот предусмотрено больше. Но об этом позже.

Ставки

Размер ставки налога на землю в Москве
Ставка от цены по кадастру В отношении каких участков земли установлена
0.025 ЛПХ Садоводство Огородничество Животноводство Дачное хозяйствоЗемли общего пользования
0.1 Автостоянки для долгого хранения частного автотранспорта Многоэтажные гаражами-стоянки Жилищный фонд Объекты инженерной инфраструктуры ЖКХУчастки для строительства жилья
0.3 Земли с/х использования для сельхозпроизводства Для размещения спортивных объектов, сооружений
1.5 Остальные земли (по принципу исключения)

Также см. «Земельный налог: ставка в 2017 году».

Льготы

Земельный налог: срок уплаты, налоговая ставка на землю, льготы

Все действующие льготы земельного налога в Москве в 2017 году перечислены в статье 3.1 упомянутого закона. Они перечислены далее.

Московские льготы по налогу на землю
Освобождены от налога
Категория В отношении каких участков
Органы власти Москвы и местного самоуправления Для непосредственного выполнения возложенных на них функций
Автономные, бюджетные и казенные учреждения Москвы и внутригородских муниципальных образований Профсоюзные учреждения Для оказания услуг в области: ·         образования; ·         здравоохранения; ·         культуры; ·         социального обеспечения;·         физической культуры и спорта.
Автономные, бюджетные и казенные учреждения Москвы и внутригородских муниципальных образований Для непосредственного выполнения возложенных на них функций
Автономные, бюджетные и казенные учреждения Москвы и внутригородских муниципальных образований На праве постоянного (бессрочного) пользования, отнесенных к особо охраняемым природным территориям и включенных в кадастр особо охраняемых природных территорий Москвы, занятых: ·         национальными, природными, природно-историческими, экологическими, дендрологическими парками; ·         природными заказниками; ·         памятниками природы; ·         заповедными участками; ·         ботаническими садами; ·         городскими лесами;·         водоохранными зонами.
Организации по охране, содержанию и использованию особо охраняемых природных территорий
Организации, использующие труд инвалидов, если: ·         среднесписочная численность инвалидов за налоговый и (или) отчетный периоды – 50% и более;·         доля в ФОТ – 25% и более. Для производства и/или реализации товаров (кроме подакцизных, минерального сырья, иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню Правительства РФ по согласованию с общероссийскими организациями инвалидов), работ и услуг (кроме брокерских и иных посреднических, а также сдачи в аренду зданий, сооружений, помещений и земельных участков). При определении общего числа инвалидов в среднесписочную численность персонала не включают инвалидов, работающих: ·         по совместительству; ·         подряду;·         другим договорам гражданско-правового характера.
ТСЖ Жилищные кооперативы Жилищно-строительные кооперативыИные специализированные потребительские кооперативы, созданные для удовлетворения потребностей граждан в жилье Для достижения уставных целей в соответствии с ЖК РФ
Негосударственные некоммерческие организации Для размещения объектов: ·         образования; ·         здравоохранения;·         социального обеспечения и культуры.
Организации со статусом «государственный научный центр РФ» В целях науки
Герои СССР Герои РФ Герои СоцтрудаПолные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР» Один земельный участок в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении
Организации Для размещения объектов спорта, предназначенных для конноспортивных мероприятий и оборудованных трибунами для зрителей с общим количеством посадочных мест не менее 1000
Налог меньше
Категория и условия Размер
Организации, у которых доля дохода от реализации продукции собственного производства в общем доходе от реализации составляет не менее 70% в отношении занятых ими земельных участков, расположенных на территориях внутригородских муниципальных образований, включенных в состав Москвы в результате изменения границ и предназначенных для размещения производственных зданий, строений и сооружений промышленности 43% от суммы исчисленного налога в 2016 году
Санаторно-курортные организации Учреждения здравоохранения и учреждения оздоровительного профиля, перечни которых утверждены Правительством РФ В отношении занятых ими земельных участков, расположенных на территориях внутригородских муниципальных образований, включенных в состав Москвы в результате изменения границ 23% от суммы исчисленного налога в 2016 году
Субъекты инвестиционной деятельности, в т. ч. сторона специального инвестиционного контракта с органом власти Москвы 0,7% от суммы налога, исчисленной в отношении земельных участков, используемых в ходе реализации инвестиционных приоритетных проектов Москвы. С 1-го числа квартала, следующего за кварталом, в котором присвоен или подтвержден статус инвестиционного приоритетного проекта Москвы, до 1-го числа квартала, следующего за кварталом, в котором прекращен такой статус.
Организации в отношении участков, занятых технопарками или индустриальными (промышленными) парками С 1-го числа квартала, следующего за кварталом, в котором присвоен или подтвержден статус, до 1-го числа квартала, следующего за кварталом, в котором прекращен статус технопарка или индустриального (промышленного) парка. 0,7% суммы налога исчисленной
Организации в отношении участков, занятых промышленными комплексами С 1-го числа квартала, следующего за кварталом, в котором присвоен или подтвержден статус, до 1-го числа квартала, следующего за кварталом, в котором прекращен статус промышленного комплекса. 20% от суммы налога исчисленной
Организации в отношении земельных участков, на которых происходит: ·         строительство, реконструкция спортивных сооружений, включающих футбольное (ледовое) поле и оборудованных трибунами для зрителей с общим количеством мест не менее 12 тысяч; ·         эксплуатация указанных сооружений, строительство, реконструкция которых завершены после 01.01.2014 года. 20% от суммы исчисленного налога в 2014 – 2017 годах

Также предусмотрено дополнительное уменьшение налоговой базы на 1 млн рублей для:

  • I и II группы инвалидности;
  • инвалидов с детства;
  • ветеранов и инвалидов ВОВ, боевых действий;
  • чернобыльцы и т. п.;
  • участники ядерных испытаний;
  • один из родителей (усыновителей) в многодетной семье.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Стоимость земельных участков в Москве и Московской области, как правильно, значительно выше аналогичных показателей для других регионов страны. Поэтому многих граждан интересует вопрос, какие в области существуют льготы на земельный налог для владельцев участков и что требуется для их получения.

Далее будут подробно рассмотрены все действующие в данном регионе льготы, а также порядок определения величины налога с их учетом и особенности документального подтверждения прав на них.

Законодательство

https://www.youtube.com/watch?v=qMp6cWQMnSU

В связи с тем, что земельный налог относится к категории местных, его законодательное регулирование осуществляется на двух уровнях — федеральном и региональном. Поэтому основными нормативно-правовыми актами, действующими в этой сфере, будут:

  • Налоговый кодекс РФ. В главе 31 НК РФ приводятся основные правила и требования относительно начисления земельного налога, его уплаты или предоставления по нему определенных льгот. При разработке местных законодательных актов положения НК РФ должны учитываться обязательно.
  • «Закон о земельном налоге» того населенного пункта, где расположен участок (далее — Закон). Этот документ является уже местным и устанавливает уже конкретные процентные ставки и возможные льготы для плательщиков.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector