Оценка имущества при разделе имущества супругов

Способы раздела имущества

Когда супруги самостоятельно урегулировали всё вопросы касательно раздела, они имеют право зафиксировать определённый порядок письменным соглашением. Данный документ составляется и удостоверяется нотариусом (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Казалось бы, зачем при таком порядке раздела оценивать имущество, ведь супруги обо всём договорились, никаких претензий друг к другу не имеют. Однако, когда раздел происходит в добровольном порядке, определение стоимости имущества необходимо для расчёта госпошлины, которую нужно уплатить нотариусу.

Исходя из положений ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, при оформлении нотариусом соглашения, с разводящихся должна быть взыскана госпошлина, которая рассчитывается как 0,5% от суммы имущества, подлежащего разделу.

Законом установлен минимальный размер госпошлины в 300 руб. Если же делится дорогостоящая собственность, максимальный размер госпошлины составит 20 000 руб. Требовать от супругов оплаты больше этой суммы нотариус не имеет права.

Когда процесс раздела происходит в судебном порядке, оценка понадобится для следующих целей.

Когда суду подаётся иск, где муж или жена просит разделить нажитую в браке собственность, закон обязывает истца указать сумму иска (ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ). При несоблюдении этого требования, заявление будет оставлено без движения, а истцу предложат указать цену. Если он этого не сделает, заявление будет возвращено без рассмотрения дела.

Как следует из ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ, цена иска складывается из совокупной цены того имущества, которое истец просит передать ему на праве собственности.

Поскольку цена иска должна быть указана лицом, подавшим заявление, при разделе движимых вещей (машины, мебели и проч.) возможно самостоятельное определение такой стоимости. От неё и нужно будет рассчитать сумму госпошлины.

Если при рассмотрении дела суд посчитает, что стоимость занижена, истца обяжут госпошлину доплатить.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Однако произвольное указание цены невозможно, когда истец просит произвести раздел недвижимости – квартиры или дома, земельного участка. Ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что в таких случаях цена должна быть не ниже инвентаризационной стоимости. Таким образом, при разделе недвижимости нужно к иску прикладывать документы о цене такого объекта.

Расчёт компенсации

Когда супруги делят вещь, которую невозможно разделить физически (например, автомобиль, предмет мебели, животное), суд оставляет такую вещь одному из супругов, а второму присуждает выплату компенсации в размере половины стоимости вещи. Также мужу или жене присуждается компенсация, если одному из них достаётся имущество меньшей стоимости, чем другому (п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Чтобы узнать действительную рыночную стоимость имущества на дату судебного спора с последующим расчётом компенсации, подлежащей выплате одним супругом другому, необходимо провести его оценку.

Если во время семейной жизни один из супругов вкладывает в единоличное имущество другого свои деньги или проводит его ремонт/реконструкцию собственными силами, либо на эти улучшения идут общесемейные средства, то при расторжении брака возможно признание этой единоличной вещи одного из супругов их общей собственностью, подлежащей разделу (ст. 37 Семейного кодекса РФ).

Важным условием такого раздела будет являться значительное увеличение цены улучшенного объекта. Чтобы рассчитать разницу цены улучшенной вещи после проведённых ремонтных работ (является ли это повышение значительным), необходимо проводить оценочную экспертизу. Эксперт должен будет определить, сколько вещь стоила до ремонта и сколько стала стоить после его проведения, какие конкретно ремонтные работы проводились.

По результатам проведённой оценки, суд определяет, сколько на улучшение объекта было затрачено личных средств мужа или жены, какие конкретно работы собственным трудом им произведены или сколько потрачено общесемейных денег. Исходя из этих данных, определяется доля, выделяемая супругу за его вложения или размер, подлежащий выплате как компенсация.

По общему правилу, всё нажитое за время брака, делится между мужем и женой поровну (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Однако, при некоторых обстоятельствах, например, когда в семье есть несовершеннолетний ребёнок или супруг, страдающий тяжёлым заболеванием или имеющий инвалидность, или один из супругов за время брака безо всяких причин не работал либо тратил деньги семьи на наркотики, спиртные напитки или азартные игры, суд может принять решение увеличить долю одному супругу и уменьшить другому (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Для этого также потребуется оценить все вещи, подлежащие разделу между супругами.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Основной критерий, определяющий отнесение имущества к общему – период времени, когда его приобрели. К общей собственности относят купленную любым из супругов или совместно, после заключения брачного союза.

Общей собственностью принято считать:

  1. вещи, подаренные супругам во время свадьбы или после нее, для организации совместной жизни;
  2. покупки, совершенные после вступления в брачный союз;
  3. предметы, приобретенные до вступления в брак, но для восстановления которых расходовались средства из семейного бюджета после оформления брачных отношений.

Личная собственность включает:

  • подаренные супругам вещи до вступления в брак;
  • имущество, полученное по наследству;
  • собственность, приобретенная до заключения брачного союза.

При разделе собственности, принадлежащей супругам, оцениваться должно общее имущество, в отношении которого стороны не смогли прийти к общему мнению по поводу стоимости.

Оценки не требуют деньги на банковских счетах, учитываемые по номинальному размеру. Иностранная валюта переводится с применением официального курса Центробанка РФ, действующего на дату проведения судебного разбирательства.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Необходимость оценки не относится к собственности, отнесенной к личной:

  • полученной в подарок;
  • унаследованной;
  • приобретенной до брака;
  • отнесенной к предметам индивидуального пользования.

К проведению оценки имущества привлекаются организации, обладающие соответствующей лицензией и специалистами с квалификацией экспертов. Взаимные обязательства сторон подтверждаются заключенным договором, предусматривающим определение и условия объема предстоящих работ по оценке имущества, гарантии качества предоставляемых услуг и другие обязательные моменты.

Далее – детальнее об оценке различных видов имущества.

Порядок раздела совместного имущества мужа и жены определяется ст. 38 СК РФ. В соответствии с указанным нормативом, вся общая собственность подлежит разделу в равных долях, если иное не предусмотрено ранее заключенным соглашением между сторонами, при условии достижения согласия по поводу принадлежности имущества.

Если при разделе супругу достается имущество с меньшей стоимостью, при невозможности равного распределения, данной стороне должна выплачиваться соответствующая компенсация, уравновешивающая раздел.

Возможны следующие способы разделения супругами совместной собственности:

  • заключением добровольной договоренности – если муж с женой смогли прийти к общему мнению по поводу характера разделения. Договор заключается в присутствии нотариуса, с его заверением, подписывается сторонами;
  • путем судебного разбирательства – в этом случае стороны обращаются в суд, если достигнуть мирной договоренности не удалось. Данный способ сопряжен с дополнительными расходами и временем на проведение раздела.

При любой ситуации необходимую помощь может оказать юрист по семейным делам. Квалифицированный специалист проведет переговоры между супругами, для которых взаимное общение иногда представляет проблему. Адвокат грамотно составит текст договора, обеспечив соответствие содержания требованиям законодательства.

Проблемы могут возникнуть с разделом неоформленной недвижимости, которая досталась одному из супругов по наследству, но осталась незарегистрированной.

По закону наследственное имущество разделу не подлежит. Но если на ремонт такой собственности тратились общий деньги семьи, второй супруг может в судебном порядке потребовать выделения доли данного имущества.

Возможен различный исход подобного дела. Но в большинстве случаев присуждается выплата второму супругу материального возмещения, если будет доказан факт расходования на восстановление недвижимости общих средств семьи. В данной ситуации услуги грамотного семейного адвоката окажутся особенно кстати.

Совместная собственность мужа и жены подлежит равному разделу. Отклонение от принципа равноценности при определении долей в ходе раздела общего имущества супругов может мотивироваться судебной инстанцией при наличии следующих оснований:

  1. заключенного ранее брачного контракта, предусматривающего отнесение имущества к мужу или жене, с нарушением равновесия в ходе раздела;
  2. большая часть имущества может быть отнесена к супругу, продолжающему воспитывать общего ребенка – в этом случае учитываются потребности и доля несовершеннолетнего в общей собственности. Если некоторые вещи требуются для развития или обеспечения ребенка, эти предметы передаются указанной стороне без компенсации;
  3. проблем со здоровьем или отсутствием трудоспособности – такая причина особенно актуальна, если для лечения требуются серьезные материальные затраты или приобретение дорогостоящих препаратов.

Судебный орган, принимая решение при разделе имущества в пользу одной из сторон, должен объективно учитывать наличие перечисленных обстоятельств и мотивировать нарушение равновесия.

За детьми непосредственно не закрепляется доля имущества, принадлежащего супругам. Но исключения возможны в следующих ситуациях:

  • подобное предусмотрено брачным контрактом;
  • в ходе приватизации недвижимости, проводимой супругами, ребенку может выделяться отдельная доля, которая впоследствии остается за несовершеннолетним;
  • если ребенок нуждается в предоставлении во владение некоторых вещей, отнесенных к имуществу, подлежащему разделу.

В любом случае ребенок не должен материально пострадать от раздела имущества супругов. Уровень жизни несовершеннолетнего и условия проживания не должны ухудшиться. Эти факторы будут учтены судом в процессе принятия решения по поводу раздела имущества.

Законодательство

Согласно ст. 34 СК РФ, любое имущество, нажитое во время брака, считается общим, даже если один из супругов не работал, а вел хозяйственную деятельность дома и занимался воспитанием детей. Ст. 35 СК РФ указывает, что владение и распоряжение общими ценными вещами производится по взаимному согласию сторон.

Ст. 36 СК РФ указывает, что имущество, приобретенное одним из супругов до регистрации брака, является его собственностью и не подлежит разделу. То же самое касается и предметов личного пользования или результатов интеллектуальной деятельности, но это считается собственностью даже при приобретении во время семейных отношений.

Оценка квартиры при разделе имущества

Исключение составляет ситуация, описанная в ст. 37 СК РФ. Если одна из сторон в брачных отношениях сделала внушительный вклад в имущество супруга, что повысило его стоимость, суд может признать его общим. Потребуются доказательства вложений – чеки и квитанции.

Что касается раздела, то он регламентируется ст. 38 СК РФ:

  • Поделить ценные вещи можно во время брака, бракоразводного процесса или после развода. Инициатором могут выступать супруги, а при наличии долгов у одного из них – кредиторы.
  • Если нет споров о разделе, можно поделить все путем заключения соглашения у нотариуса, без обращения в суд.
  • При наличии споров вопрос разрешается только в судебном порядке.
  • Если супруги не разводились, но и не жили вместе, и за это время приобрели недвижимость или иные ценные вещи, судом такое имущество может быть признано индивидуальной собственностью.
  • Если после раздела имущества супруги продолжают жить вместе и не разводятся, приобретаемые ими вещи признаются совместной собственностью.

Деление общего имущества в совместной либо долевой собственности регулируют положения гл. 16 ГК РФ. Она информирует о том, что законодательство относит к категории общей собственности, и как супруги, принявшие решение расторгнуть брак, могут ее делить.

Более детально раздел имущества участников бракоразводного процесса прописан в СК РФ. Данный документ закрепил:

  • порядок деления совместных активов:
    • путем судебного разбирательства;
    • по мирному соглашению;
  • перечень материальных ценностей, которые относятся к персональной собственности каждого из супругов;
  • трактовку понятия «совместно нажитое имущество»;
  • разновидности правовых режимов, действующих в отношении общих активов участников семейных отношений.

Супруги также могут поделить имущество, не расторгая брак. Это чаще всего практикуется в случае раздельного проживания.

Наличие брачного контракта упрощает бракоразводный процесс. Суд в таком случае не будет делить имущество, определять доли и рассчитывать величины компенсаций, ведь эти моменты уже были оговорены сторонами.

Какое имущество подлежит оценке

Вещи и материальные объекты

Вещи, бытовая и электронная техника

Движимое имущество Автомобили, мототранспорт и иные транспортные средства
Недвижимость Дома, квартиры, дачи, земельные участки
Вещные права Право пожизненного владения
Права требования Кредиты и ипотека, оформленные во время брака
Денежные средства Ценные бумаги, вклады, паи; доходы сторон, полученные во время брака

Как оценивается бизнес

Оценивать при разделе имущества можно не только квартиру, но и всю общую собственность, которую нужно поделить.

Общим имуществом следует считать все, что муж и жена нажили во время брака:

  • заработную плату;
  • доходы от предпринимательства;
  • пенсии, иные денежные пособия и социальные выплаты;
  • приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады и иное.

При этом не имеет значения, на чье имя все это было приобретено (ст. 34 СК РФ). Всю движимую и недвижимую собственность можно тоже оценить у независимых экспертов.

Дополнительно не оцениваются активы в виде вкладов в банках, при разделе просто учитывается сумма денежных средств на счетах. Сбережения в иностранной валюте перед разделом конвертируются в рубли по курсу Центрального Банка России. При разделе денег пригодятся официальные выписки со счетов и информация по вкладам, полученные в финансовых учреждениях.

Не подлежат оценке и последующему разделу следующие виды собственности:

  • имущество, приобретенное до брака;
  • имущество, приобретенное в браке, но на личные средства: добрачные или подаренные деньги;
  • все полученное по договору дарения;
  • наследство.

Оценка недвижимости при разделе супружеского имущества может определяться следующими способами.

Данная стоимость зданий и сооружений осуществляется органами БТИ, как остаточная стоимость с учётом амортизации, содержится она в техническом паспорте на дом, квартиру, гараж или другие здания. Данный вид оценки применим для определения стоимости имущества при добровольном разделе у нотариуса или расчёта цены иска.

Если имеется техпаспорт, достаточно приложить его копию к иску или предоставить нотариусу. При отсутствии техпаспорта, возможно заказать справку об инвентаризационной стоимости в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Цена такой справки отличается в разных учреждениях БТИ, колеблется от 200 до 2 000 руб.

Учитывая, что инвентаризационная стоимость самая низкая, в интересах истца использовать для расчёта госпошлины именно её.

Кадастровую оценку имеют земельные участки, а также все объекты недвижимости. Данные об этом содержатся в ЕГРН. Этот вид стоимости тоже применим для расчёта цены иска и госпошлины, подлежащей оплате нотариусу за удостоверение добровольного соглашения о разделе.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков содержатся в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН. При отсутствии указанных документов, а также для получения сведений о кадастровой стоимости жилья или иной недвижимости, нужно заказать справку с данной информацией об объекте. Заказать её можно в Кадастровой палате или МФЦ, в любом регионе РФ, независимо от того, где находится недвижимость. Цена справки составляет от 200 до 2 000 руб.

Рыночная стоимость

Однако далеко не всегда возможно использовать инвентаризационную или кадастровую оценку, не отражающие реальной рыночной цены того или иного имущества.

Для расчёта компенсации, подлежащей выплате мужу или жене, выделения доли и прочего, необходимо определение действительной рыночной цены объекта специалистом-оценщиком.

Если делится автомобиль, при процедуре эксперт обращает внимание на следующее:

  • Марка, год выпуска, модель.
  • Производитель.
  • Установленные во время пользования детали.
  • Степень износа.
  • Количество ДТП, в которых побывал транспорт.

Здесь оценщику предоставляется паспорт, СТС, ПТС.

Если супруги во время совместной жизни занимались предпринимательской деятельностью, бизнес делится на равные доли. Оценщик при расчете цены учитывает следующие факторы:

  • Стоимость активов.
  • Финансовое положение предприятия на рынке.
  • Объем оборотной продукции.
  • Рентабельность.
  • Понесенные и запланированные вложения.
  • Наличие долгов.

Эксперту необходимо предоставить бухгалтерскую документацию, планы, список акционеров, документы об обременениях, сведения о собственности на недвижимость и транспортные средства, а также справки, подтверждающие финансовые вложения.

  • движимое и недвижимое имущество;
  • доходы от предпринимательской деятельности, стипендии, пенсии, зарплаты;
  • доли в капитале, который был приобретен во время брачного союза обоими либо одним партнером;
  • ценные бумаги.

Между тем, закон допускает раздел имущества без оценки (ст.36 СК РФ). Это означает, что в собственности супруга после развода остаются:

  • предметы, используемые в индивидуальном порядке: одежда, рабочие инструменты и тому подобное;
  • ценности, которые были приобретены до создания семьи;
  • имущество, ставшее собственностью в результате наследования, дарения и прочих безвозмездных сделок;
  • плоды интеллектуальной и спортивной деятельности: авторские работы, медали и прочее.

При оценке объектов недвижимости принимаются в расчет множество факторов, характеризующих предмет раздела. Методика выбирается, исходя из вида объекта.

Квартира или комната в коммуналке оценивается с учетом следующих характеристик:

  1. места нахождения – удаленности от центра, престижности района и пр.;
  2. количества этажей и вида материала, из которого построен дом;
  3. технического состояния объекта – качества сантехники, необходимости выполнения ремонтных работ, изношенности отдельных элементов;
  4. площади и общей планировки.

Если оценивается частный дом или дача, стоимость, в дополнение к указанным выше характеристикам, определяется состоянием коммуникаций оснащенностью жилья, инфраструктурой района расположения.

В дополнение к дому или даче, необходимо оценить земельный участок. При этом учитывается влияние следующих факторов:

  • назначения надела – выращивания сельскохозяйственных культур, промышленного производства и пр.;
  • места размещения;
  • наличия подведенных коммуникаций, автомобильных дорог и пр.

Объекты недвижимости при оценке сравниваются с аналогичными, стоимость принимается, исходя из рыночных расценок.

От владельцев требуется передача специалисту, проводящему оценку, следующей документации по объектам недвижимости:

  1. технических паспортов;
  2. планов участка и постройки;
  3. правоустанавливающих документов.

Оценщик может не посещать объект, подлежащий оценке, непосредственно. Для получения объективной информации по поводу состояния недвижимости, эксперту следует предоставить фото или видео записи, характеризующие оцениваемое имущество.

Оценка общего бизнеса супругов – наиболее трудоемкий и сложный вид работ из рассматриваемых. Соответственно, такая оценка обойдется значительно дороже других видов собственности.

Для выполнения таких работ необходимо обращаться к услугам специализированных организаций, поскольку не любая компания может оказать подобные услуги.

Бизнес оценивается, с учетом следующих характеристик:

  1. величине месячного дохода и ликвидности;
  2. необходимости дополнительных вложений для развития и обновления фондов;
  3. наличия или отсутствия задолженностей;
  4. ценности фондов и собственности, принадлежащей компании;
  5. места, занимаемому на рынке;
  6. количества оборотной продукции;
  7. прочих факторов, влияющих на стоимость предприятия.

Если оценивается стоимость акционерного общества, учитывается доля каждого из акционеров, учредителей, наделенных правом принимать решения по поводу работы компании.

Если супруги не смогли прийти к общему мнению по поводу цены на общую мебель и бытовую технику, потребуется проведение ее оценки.

Оценка квартиры при разделе имущества

Стоимость указанных предметов определяется с учетом:

  • изношенности;
  • возраста;
  • технического состояния;
  • аналогичных расценок на вторичном рынке.

Учитывая нецелесообразность привлечения эксперта с дополнительными расходами, обычно супруги определяют цену данных вещей самостоятельно, ориентируясь на рыночные расценки.

В ходе принятия решения суд учитывает информацию относительно вкладов, полученную по предоставленным распечаткам, характеризующим следующие моменты:

  1. время открытия банковского счета;
  2. дат перевода денег на счет;
  3. наличия обоснованности происхождения денежных средств, оказавшихся на счете.

Разделу подлежат только деньги, перемещенные на счет после заключения брака. Исключения относятся к ситуациям при заключенном брачном договоре, необходимости дорогостоящего лечения для одного из супругов, учета интересов несовершеннолетнего и других обстоятельствах. Судом будут учтены материалы, предложенные сторонами и принято решение по равному разделу общих денег, которое может нарушаться только при наличии у одного из супругов исключительных обстоятельств.

Особенности проведения оценки

Прибегать к услугам оценщиков могут как сами супруги, так и суд. Как правило, экспертизу проводят коммерческие организации, имеющие соответствующие лицензии. Для составления заключения эксперт приезжает к месту нахождения имущества. Стоимость определяется по рыночным ценам.

Сама процедура выглядит следующим образом:

  1. Стороны определяют, какое имущество будет оцениваться и впоследствии делиться.
  2. Происходит выбор оценочной компании. Ориентироваться следует на стоимость услуг и отзывы других клиентов. Низкие цены должны насторожить: есть вероятность, что эксперты не обладают достаточной практикой и методами оценки, и могут завысить или наоборот – занизить стоимость.
  3. После выбора оценщика необходимо договориться о дате визита специалиста, заключить договор и оплатить услуги.
  4. В назначенный день оценщик является по месту расположения предмета экспертизы, осматривает его, изучает технические и другие особенности, составляет акт.
  5. В течение трех дней оформляется заключение. Можно попросить сделать документ в двух экземплярах. В дальнейшем в суд предоставляется оригинал и копии – последние приобщаются к материалам дела, исходники остаются у истца и ответчика.

Важно! Если одна из сторон не согласна с результатами оценки, в момент получения заключения можно задать интересующие вопросы и потребовать обоснование решения. При дальнейших спорах супруг вправе самостоятельно обратиться в другую компанию для экспертизы.

Оплата оценки производится сторонами по взаимной договоренности, может быть разделена пополам.

Сформулировать единый для всех случаев ответ на вопрос, как оценить имущество при разделе, нельзя. Дело в том, что особенности процесса зависят от типа оспариваемого объекта.

Имущественные споры при разводе обусловлены тем, что разделить квартиру в натуре невозможно. В современном жилье, расположенном в многоэтажном здании, организовать 2 отдельных входа, 2 кухни и 2 санузла не позволяют конструктивные особенности сооружения. Поэтому оценка квартиры при разделе имущества проводится для определения размеров принадлежащей каждому супругу доли.

Проживать они в данном помещении могут. Но распоряжаться своей частью (дарить, продавать, обменивать) разрешается лишь после того, как собственник второй доли откажется выкупить квадратные метры, принадлежащие инициатору сделки.

Решая вопрос, какую стоимость квартиры указывать, нужно руководствоваться не только сроками проведения сделок купли-продажи, но и размером собственных накоплений. Хотя цена не должна быть ниже кадастровой стоимости, не всегда денег, полученных от продажи объекта по оценочной стоимости, достаточно для покупки двух подходящих помещений. Вот и приходится рассчитывать на сбережения.

В случае раздела дома индивидуальной постройки модификация своей половины в отдельное жилье вполне возможна. Организовать еще один вход с другой стороны задания достаточно просто. Сложнее оборудовать еще одну кухню и санузел. Но и это выполнимо, ведь к инженерным коммуникациям дома не подключены внешние потребители.

Определить реальность воплощения данной идеи в жизнь призвана строительно-техническая экспертиза для раздела совместно нажитого дома супругов. Кроме того, эксперт может при желании совладельцев внести в отчет не только рыночную цену объекта недвижимости, но и информацию о доступных вариантах его перепланировки и переоборудования.

Определение стоимости

Земельный участок, имеющий статус общей собственности разводящихся супругов, делится поровну. Но закон допускает раздел на основании оформленного ими соглашения, в котором могут быть оговорены и неравные доли.

Оценка земельных участков, находящихся в долевой собственности, проводится с учетом:

  • транспортной доступности;
  • близлежащих объектов;
  • сложившейся на рынке ситуации;
  • физических характеристик;
  • наличия/отсутствия инженерных коммуникаций и так далее.

По итогам оценочных действий составляется заключение, в котором отображены рыночные цены земельных наделов. Если совладельцы с результатами оценки не соглашаются, они могут заказать ряд других экспертиз.

При некоторых условиях транспортное средство остается в собственности одного супруга без выплаты компенсации второму, например:

  • соответствующий пункт имеется в брачном контракте;
  • автомобиль принадлежал владельцу до вступления в брак;
  • машина получена в браке по наследству или по дарственной;
  • ТС куплено за счет унаследованных либо подаренных денежных средств.

Во всех остальных случаях автомобиль подлежит разделу. Особенности этой процедуры зависят от того, когда она инициируется.

  1. Во время бракоразводного процесса. Если супруги мирно не договорились, оценка машины при разделе имущества – неотъемлемая часть судебного разбирательства. Она позволяет установить точную цену ТС для выплаты второй стороне эквивалентной стоимости. Соответствующий иск вместе с заявлением о разводе подается в районный суд. При этом уплате подлежит двойная госпошлина.
  2. После развода. В круговерти дел, связанных с бракоразводным процессом, жена или муж могут упустить из виду возможность получения компенсации за автомобиль, оставшийся в собственности бывшего супруга. Но оценка автомобиля для раздела имущества после развода тоже возможна. Заявление подается:
    • в районный суд, если сумма иска превышает 50 000 рублей;
    • в мировой суд, когда этот показатель меньше.

Независимый эксперт приступит к работе как только истец подаст в судебную инстанцию исковое заявление. Инициатор оценочных мероприятий может и сам оплатить процедуру, но вторая сторона должна дать свое согласие на проведение оценки.

author

Супруги могут оценить стоимость квартиры как до начала судебного разбирательства, так и в процессе. Для этого заявляется ходатайство о проведении независимой оценки недвижимости. В зависимости от ее результатов цена иска и размер госпошлины могут измениться.

Кроме того, приводя досудебную оценку квартиры, следует принимать во внимание, что кто-то из супругов может во время разбирательства поставить вопрос об обоснованности ее результатов. Тогда спор о цене повлечет за собой:

  • проведение повторной платной экспертизы, расходы за которую понесет ходатайствующая сторона. Если сомнения в стоимости подтвердятся, суд разделит траты пополам или взыщет с другой стороны;
  • потерю денежных средств, потраченных на досудебную экспертизу.

Следовательно, при высокой вероятности судебного решения спора торопиться с определением цены имущества не стоит. Нельзя исключить, что конфликтующие супруги вновь поднимут вопрос о его стоимости и равнозначности долей прямо в зале суда. А это приведет к повторной процедуре оценки и новым тратам.

При разделе имущества – будь то квартира, земельный участок, дом, автомобиль, гараж – нередко возникают споры, особенно, если на разводе настаивает только один из супругов. А при глубоко зашедших противоречиях бывшие половинки начинают делить пополам буквально всю, начиная от квартиры и заканчивая столовыми ложками.

При подаче иска в суд истец обычно указывает примерную (на его взгляд) стоимость совместно нажитого имущества, предлагает варианты его разделения. Если у второго супруга возникают возражения – о реальной стоимости имущества, либо о том, что данное имущество вообще является совместно нажитым, то он должен заявить возражение.

Разделу и соответствующей оценке может быть подвергнуто только то имущество, которое нажито супругами в браке. Если что-то принадлежит супругу единолично, или если вторая сторона отказалась от притязаний на имущество в письменной форме, то это имущество не может быть разделено. Следовательно, и оценивать его с этой точки зрения бессмысленно.

Во всех остальных случаях при спорах привлекается независимый специалист – оценщик, который определяет рыночную стоимость имущества. Привлекаться он может в трех случаях:

  • По совместному решению супругов, если те сомневаются в реальной стоимости имущества, например, при составлении соглашения о разделе имущества.
  • По заявлению одного из супругов, если тот сомневается в адекватности заявленных второй стороной исковых требований.
  • По решению суда в принудительном порядке, если в ходе судебного разбирательства невозможен другой исход.

Услуги специалиста в этих случаях оплачиваются исходя из ситуации.

Если супруги заказывают оценку совместно или их принудил к этому суд, они делят стоимость оплаты пополам. Если оценку заказывает только один для проверки исковых требований, то он целиком оплачивает работу оценщика.

Оценка имущества при разделе

В зависимости от итоговой цели оценка может производиться в трех вариантах:

  • Для раздела имущества строго пополам.
  • Для определения размера компенсации, которую должен выплатить второй стороне тот из супругов, которому в итоге отойдет имущество (обычно применяется для имущество, которое разделить пополам невозможно – например, автомобиль).
  • Для определения рыночной стоимости имущества с целью последующей продажи и раздела вырученных денег пополам между сторонами (обычно применяется, если супруг не может выплатить компенсацию – при разделении недвижимости эти самый частый вариант).

Транспортное средство оценивается путем личного осмотра или анализа предоставленной документации, указывающей на характеристики и возраст автомобиля. Если машина не подвергалась фактическому осмотру, один из супругов может оспорить результаты оценки, подав исковое заявление в судебную инстанцию, поскольку по документам невозможно точно определить влияние различных дефектов и повреждений, которые могут влиять на стоимость объекта.

Специалисту для оценки автомобиля при разделе имущества супругов требуется передача следующей документации:

  • технического паспорта от изготовителя;
  • свидетельства о постановке машины на учет в ГИБДД;
  • бумаг, подтверждающих принадлежность авто;
  • диагностической карты предыдущего технического осмотра.

Стоимость услуг оценщиков

Основные критерии к оценочным компаниям отражены в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» №135. Согласно нему, они должны соответствовать следующим требованиям:

  • Эксперт вправе заниматься только одним направлением оценочной деятельности, оно подтверждается соответствующей записью в сертификате.
  • Проведение оценки возможно в рамках частной практики или на основании договора.
  • Обязательна регистрации компании в качестве ИП или ООО.

Специалист может работать самостоятельно, но для этого требуется соответствующая квалификация, присваивающаяся после успешной сдачи экзаменов.

Ценовая политика экспертной компании ничем не регулируется. Администрация вправе самостоятельно устанавливать стоимость услуг специалистов.

Оценка имущества при разводе

Проводить оценку имущества имеют право специалисты, работающие как в качестве индивидуальных предпринимателей, так и трудоустроенные в специализированной организации.

Специалист должен иметь соответствующее образование, квалификацию, пройти специальное обучение, а также иметь допуск на проведение оценочных работ, состоять в СРО. Кроме того, он должен иметь полис страхования своей профессиональной ответственности.

Стоимость услуг специалиста зависит от количества и видов оцениваемого имущества, квалификации оценщика, региона страны. Минимальная цена обычно начинается от 5 000 руб.

При проведении работ, оценщик выясняет сколько стоят на данный момент аналогичные объекты на рынке, а также принимает во внимание фактическое состояние оцениваемого имущества.

Например, при оценке квартиры, определяется не только стоимость аналогичных по площади и с таким же количеством комнат, но и проведенный ремонт, район, где жильё расположено, его инфраструктура. При оценке автомобиля учитываются не только марка, модель и год выпуска, но и пробег, УТС после ДТП, фактическое состояние.

Досудебная

Имущество, подлежащее разделу

Оценка может быть проведена до подачи иска в суд. В этом случае основанием для её проведения будет заявка одного из супругов, договор на проведение оценочных работ.

По результатам оценки готовится отчёт специалиста, где описывается, стоимость каких объектов определялась, способы определения, рыночная цена с учётом фактического состояния на запрошенную дату.

Оплачивает работу специалиста супруг-заказчик.

Судебная

При проведении оценки во время судебного разбирательства, основанием для её проведения является определение суда. Каждая из сторон вправе предложить суду поручить проведение оценки конкретному специалисту или организации. Суд выбирает из кандидатур, предложенных сторонами, или поручает её проведение другому эксперту или организации.

Данная процедура является оценочной экспертизой, специалист признаётся экспертом. Суд предупреждает его об уголовной ответственности, если он даст заведомо неправильное заключение или откажется от проведения экспертизы.

Проведение оценки имущества при разделе

По результатам экспертизы даётся заключение эксперта об оценки имущества. Содержание его аналогично отчёту специалиста.

Как правило, стоимость оценки в рамках судебного процесса несколько выше, чем досудебной. Оплачивает экспертизу сторона, которая просила её назначить. Впоследствии расходы возмещаются проигравшей стороной или распределяются судом между истцом и ответчиком.

Стоимость услуг по оценке формируется с учетом многих факторов, в числе которых:

  • регион (Москва, область либо другая административно-территориальная единица),
  • условия (удаленно или с выездом на место),
  • срочность. Тарифы на срочную экспертизу обычно в 2 раза выше стандартных расценок.

Например, в столице оценка одного предмета может обойтись в 200–1000 рублей, но за определение стоимости квартиры столичные эксперты просят 5000 рублей, машины – в диапазоне от 2000 до 3000 рублей. Оценка квартиры в менее крупных российских городах, например, в Челябинске, будет стоить порядка 2000 рублей. Но стоимость других услуг там такая же, как и в Москве.

Услуги по определению стоимости ценных бумаг обойдутся примерно в 3000 рублей.

Цена оценки земельного участка зависит от его площади и составляет 9000–12000 рублей. Проведение экспертизы на огромных территориях потребует гораздо больших финансовых затрат. Такой же подход практикуется при оценке коммерческих помещений.

Вызов оценщика на место увеличит сумму в выставленном счете на 1000–2000 рублей. В некоторых случаях придется оплатить дополнительные услуги: создание фотоотчета или доставку документации.

Оплата работы профессионального оценщика происходит в зависимости от того, кто послужил инициатором процедуры оценки. В случае инициативы суда или совместного решения стоимость проводимых работ возмещается в равных долях двумя сторонами. Когда же инициатором является один из участников, процедура оплачивается им самим.

Цена, в которую обходятся профессиональные услуги специалиста по оценке, находится под контролем специального органа, именуемого Национальным советом по оценочной деятельности.

Ежегодно этой организацией обнародуются рекомендательные письма, содержащие актуальные расценки на текущий период.

Так, например, тарифы на минувший год были таковы:

  • оценка жилища обходилось сторонам порядка 3,5 тыс. рублей;
  • загородная недвижимость – от 10 тыс. рублей;
  • земельные наделы – от 9 тыс. рублей;
  • автомашины российского производства и заграничного – от 2 и 2,5 тыс. рублей соответственно.

Содержание заключительного акта оценки зависит от цели ее проведения. Так, ею может являться:

  • раздел материальных ценностей поровну;
  • расчет размеров компенсации, которая должна быть выплачена обладателем неделимого имущества (или вещей, отошедших в собственность одной из сторон в рамках соглашения).

В юридической практике нередки случаи, когда сторона, которой предложено компенсировать долю второго супруга в имуществе, которое физически неделимо, не в состоянии этого сделать. Тогда производится установление рыночной стоимости вещи с целью ее реализации и последующего разделения вырученных денег между супругами в равных частях (например, оценка автомобиля для суда).

Требования к оценщикам

Судебная

На определение цены недвижимости влияют несколько факторов:

  • Расположение. Чем ближе к центру, тем дороже.
  • Инфраструктура. Дома, находящиеся в местности с развитой инфраструктурой (школами, магазинами, детскими садами и пр.), стоят дороже.
  • Тип дома. Стоимость кирпичной новостройки выше, чем квартиры в панельном доме в одном и том же районе.
  • Состояние многоквартирного дома и самой квартиры.
  • Размер жилплощади, количество комнат, планировка.

Также учитывается безопасность: нахождение дома на охраняемой территории, наличие домофона или консьержа, и пр.

Для оценки недвижимости потребуются документы о собственности, паспорта сторон, кадастровый и технический паспорта, выписка из ЕГРН на наличие или отсутствие обременений.

  • кадастровую стоимость квартиры, как наиболее приближенную к рыночной. Ее можно узнать из кадастрового паспорта, посмотреть в выписке из Единого государственного кадастра недвижимости или получить посредством сервиса Росреестра;
  • стоимость квартиры на момент ее покупки;
  • данные рынка по аналогичным объектам.

Если супруги обращаются к независимым профессиональным оценщикам, процесс будет более объективным и детальным. Процедура основывается на расчете цены в условиях рынка. Кроме того, специалисты примут во внимание:

  • общую и жилую площадь;
  • наличие перепланировок и ремонта;
  • благоустроенность придомовой территории;
  • доступность паркинга;
  • район и тому подобное.

Раздел денежных средств не вызывает столько затруднений, сколько раздел другой совместной собственности, поскольку не требует оценки. Исходя из этого, мы уделим больше внимания вопросу оценки стоимости движимого и недвижимого имущества.

Допустимая оценка — самостоятельная оценка имущества истцом. Муж или жена, который подает иск, может указать приблизительную стоимость каждого имущественного объекта (квартиры, автомобиля, бытовой техники) и общую стоимость имущества, на основе которой согласно статье 333.19 НК РФ рассчитывается государственная пошлина. Такая самостоятельная оценка допускается законом.

Например, статья 333.20 НК РФ гласит: «цена иска, на основе которой рассчитывается государственная пошлина, определяется истцом ». Часть 2 статьи 91 ГПК тоже указывает: «цену иска указывает истец. В случае явного несоответствия указанной истцом цены иска — действительной стоимости имущества, цену иска определяет суд при принятии искового заявления ».

Для определения цены иска можно опираться на данные о стоимости имущества, указанные органом БТИ или Кадастровой службы в соответствующих технических, инвентаризационных документах.

Суд принимает любую оценку, указанную истцом, но в случае явного несоответствия заявленной цены иска реальной стоимости имущества, суд самостоятельно определит цену иска.

Желательная оценка – профессиональная и независимая оценка, проведенная специалистом оценочной компании. Конечно, услуги оценочных компаний не бесплатны, поэтому в большинстве случаев супруги самостоятельно «на глаз» оценивают совместную собственность, тем более, закон это допускает. Кроме того, обратиться к услугам оценочных компаний не всегда представляется возможным, например, если имущество, документы находятся во владении другого супруга-собственника.

Однако если у ответчика имеются возражения против самостоятельной оценки имущества истцом, в судебном процессе может быть назначена обязательная экспертная оценка. Оплата услуг оценочной компании производится ответчиком (согласно пункту 1 статьи 96 ГПК РФ).

Заключение об оценке имущества

Таким образом, можно сделать вывод: стоимость имущества может быть определена следующими лицами:

  • Истцом;
  • Специалистом оценочной компании;
  • Органом БТИ;
  • Кадастровой службой.

Обратите внимание! Обращение к услугам специализированной оценочной организации целесообразно только в том случае, если между сторонами возник спор о стоимости имущества. Если спора о стоимости имущества нет, указать его в исковом заявлении можно самостоятельно, на свое усмотрение

Обязательна ли оценка при разделе имущества при разводе?

Как уже упоминалось выше, указать стоимость спорного имущества в исковом заявлении можно самостоятельно, «на глаз» — законом это допускается. Но в ряде случаев суду обязательно необходима независимая оценка стоимости имущества, например …

  • Суд намерен отступить от принципа равенства долей. Как известно, в большинстве случаев, при разделе имущества суд делит все поровну, но в исключительных случаях доли супругов вполне могут оказаться неравными. Чтобы произвести справедливый раздел, потребуется оценка стоимости совместно нажитого;
  • Один из супругов претендует на часть личного, а не совместного имущества. если за период семейной жизни стоимость личного имущества значительно возросла благодаря вложению денежных сил, труда, времени. В таком случае обязательно потребуется оценить первоначальную стоимость имущества, а также его стоимость на момент раздела – чтобы определить долю, на которую может претендовать второй супруг;
  • Разделу подлежит неделимый имущественный объект. В таком случае необходимо установить точную стоимость имущественного объекта, чтобы назначить денежную компенсацию тому из супругов, кто утратит право собственности на имущество – в размере, пропорциональном его доле.

Надо сказать, что точная и независимая оценка стоимости совместного имущества может потребоваться супругам и вне судебного процесса для самостоятельного раздела. Ведь услуги экспертной компании обойдутся гораздо дешевле, чем оплата государственной пошлины за судебную процедуру раздела.

Отчет об оценке имущества

Оценка земельного участка

По итогам оценки имущества, экспертом составляется отчет. Содержание данного документа должно соответствовать установленным требованиям, чтобы у судебного органа не возникло претензий к отчету, что может повлечь для заказчика оценки неблагоприятные последствия.

Результаты оценки оформляются с обязательным указанием следующей информации:

  1. оснований проведения оценки имущества;
  2. способа, по которому проводилась оценка;
  3. сведений об объектах имущества;
  4. четких и однозначных цифровых показателей;
  5. дат и номеров;
  6. данных об оценочной фирме;
  7. принципов, по которым оценивались объекты;
  8. перечня прилагаемых бумаг.

Противоположная сторона может в судебном порядке оспорить результаты оценки, если при составлении отчета допущены нарушения и неточности.

Оценка и определение долей при разделе общего имущества супругов

Из этой статьи следует два варианта раздела имущества супругов. Первый: определение долей в общем имуществе. Второй: передача супругу общей вещи или иного имущества и компенсация другому супругу половины стоимости этой вещи. На практике комбинируется.

Если делится один объект недвижимого имущества (одна квартира, один дом, один земельный участок и т.д.), обычно определяются доли супругов в общем имуществе. Хотя если один из супругов настаивает на передачи ему недвижимости в натуре, а другой не возражает, то возможна передача объекта ему и выплата другому супругу денежной компенсации.

Стоимость услуг оценщика

Если определяются доли в праве собственности на объект, то оценка недвижимости, как правило, не требуется, потому что доли по общему правилу являются равными.

Если же в период брака приобретено несколько квартир, то нецелесообразно определять доли супругов в каждой квартире. Более целесообразно определить, какие квартиры переходят каждому супругу, и в случае несоразмерности стоимости распределяемых квартир выплатить денежную компенсацию.

То же самое возможно и в других случаях, когда объектов недвижимого имущества несколько: например, квартира и жилой дом, несколько жилых домов, несколько земельных участков и т.д.

Во всех этих случаях может возникнуть необходимость оценки стоимости имущества по соглашению супругов или оценщиком.

Отдельные объекты недвижимости могут не представлять интереса для одного из супругов, например, гараж. В этом случае также возможна передача гаража одному из супругов с выплатой другому супругу денежной компенсации.

Оценка недвижимости при разделе общего имущества супругов возможна в двух вариантах.

В первом варианте супруги достигают соглашения о стоимости имущества. Например, один из супругов в суде утверждает, что земельный участок стоит 1 000 000 рублей, а другой супруг соглашается с такой оценкой. В этом случае действует правило ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Во втором варианте супруги не достигают согласия о стоимости имущества. В этом случае стоимость имущества подлежит доказыванию. Обычно доказывается путем представления отчета оценщика.

Здесь так же возможно два варианта описанных выше: либо оценка по соглашению, либо оценка оценщиком.

Исключение касается недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала. При покупке квартиры из средств материнского капитала, недвижимость оформляется по долевому принципу, с разделением на равные части между супругами и ребенком. При разделе за каждым остается своя доля, и любая из сторон не имеет права претендовать на большее.

Если жилье приобретается по ипотеке, оставшаяся задолженность погашается супругами поровну.

Правильная оценка общей собственности супругов очень важна для справедливого раздела совместной собственности и соблюдения принципа равенства. Компания, привлекаемая к оценке, должна обладать соответствующими правовыми полномочиями и необходимой разрешительной документацией. В противном случае один из супругов может опротестовать такую оценку в судебном порядке.

  • в период брака;
  • после его расторжения, если этого хочет один из супругов;
  • в случае заявления кредитором соответствующего требования для погашения долга одного из супругов / выдела доли должника.

Если супруги способны добровольно договориться об имущественных правах и мирно поделить крышу над головой, можно не прибегать к оценке жилого помещения. Но если раздел вызван конфликтом или требованием кредитора, без независимой оценки никак не обойтись.

Общее имущество мужа и жены может быть разделено между ними по соглашению о разделе (п. 2 ст. 38 СК РФ). Наличие этого документа свидетельствует о том, что супругам все-таки удалось договориться без помощи судебных органов.

Однако определение денежного выражения квартиры может вызывать либо споры, либо трудности, ведь неспециалисту не так-то просто сориентироваться на рынке недвижимости. В этом случае узнать рыночную стоимость собственности поможет эксперт-оценщик. Цена жилого помещения, указанная в его отчете, будет включена в соглашение о разделе общего имущества.

Такое соглашение может быть подписано и нотариально удостоверено и во время брака.

В случае, если между супругами возникает спор о разделе общего имущества или о долях в нем, вопрос решается в судебном порядке. Для обращения в суд нужно составить исковое заявление, а иск по любым имущественным вопросам имеет цену, которая отражает стоимость спорной собственности. От этого зависит размер госпошлины, уплачиваемой за рассмотрение дела.

Как правило, если спорная квартира стоит более 1 000 000 рублей, размер госпошлины определяется по схеме: 13 200 рублей 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей (абз. 6 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Кроме того, оценка квартиры по разделу имущества для суда проводится с целью максимально точного определения долей мужа и жены. С этой целью судебный орган запрашивает все расчеты относительно собственности. Суд назначит обязательную независимую оценку, если:

  • супруги не могут определиться с ценой жилого помещения;
  • один из супругов не согласен с объявленной стоимостью квартиры;
  • возникает спор о признании общего имущества собственностью одного из них при существенном увеличении стоимости, например, после капитального ремонта, сделанного на средства мужа.

Соглашение имеет юридическую силу только при нотариальном заверении. Процедура заключения производится следующим образом:

  1. Стороны определяют, какие предметы будут разделены. При необходимости проводят оценку.
  2. Обращаются к нотариусу с черновиком соглашения или готовым вариантом, если смогут юридически правильно его оформить. В договоре указывается, кому и какое имущество достается, кто выплачивает компенсацию доли, и прочие условия.
  3. Нотариус заверяет документ, составленный в трех экземплярах. По одному выдается на руки сторонам, последний остается в архиве нотариальной конторы.

При определении госпошлины применяются правила ст. 333.19 НК РФ об имущественных сделках.

В судебном порядке

Если не удается прийти к консенсусу, следует обращаться в районный суд. В мировой иск подается только при цене иска до 50 000 руб. Инициатором может стать любой из супругов.

Как все происходит:

  1. Подается иск. Сторонам приходят уведомления о назначенной дате первого судебного заседания.
  2. В указанный в уведомлении день истец и ответчик являются на слушание.
  3. Срок рассмотрения таких дел не превышает двух месяцев. По итогам оформляется судебное решение.
  4. На основании решения суда, бывшие супруги обращаются в регистрирующие органы и переоформляют права собственности.

Любой юрист скажет о том, что раздел имущества — трудный, затяжной, кропотливый и эмоционально сложный процесс. Нужно собрать доказательства, найти свидетелей, выдержать судебные заседания. Обязательное требование закона: подлежащее разделу имущество должно быть оценено.

Оценкой имущества занимаются специализированные организации. У них должна быть разрешительная документация на право заниматься такой деятельностью. Каждая уважающая себя оценочная компания вывешивает все документы в своих приемных. Все посетители могут видеть их в свободном доступе. О том, что фирма надежная и заботится о своем имидже, говорит и ее собственный действующий сайт и отзывы клиентов.

Как правило, независимая оценка имущества проводится по инициативе стороны или суда. Выбрав оценщиков, заинтересованное лицо представляет список имущества, которое нужно оценить. Если это недвижимость, потребуется свидетельство о праве собственности, оценка автомобиля — ПТС, на вещи или мебель никаких документов не нужно. Затем заключается договор на оказание услуг по оценке.

Условия договора нужно тщательно изучить, чтобы впоследствии не было недоразумений. Эксперт-оценщик и заявитель (если оценку организовывает суд, то все стороны по делу) назначает дату и время осмотра имущества. Все должны быть уведомлены об этом надлежащим образом.

Советы оценочной компании: не стоит оценивать весь семейный скарб, вплоть до сковородки. Чем больше позиций в перечне, тем выше стоимость услуг оценщика. Так, если оценивать стандартную домашнюю обстановку, это может обойтись от 10 до 18 тысяч рублей. Оценка дома или квартиры — от 3 до 5 тысяч.

Оплата договора обычно происходит после того, как произведена оценка имущества при разводе и определено его количество. Оценщик, осматривая вещи, учитывает его износ и прежнюю цену. Обязательно делаются фотографии. В акте осмотра имущества расписываются все присутствующие лица. Если есть замечания, их можно написать.

В течение 5-7 дней после осмотра эксперт составляет отчет или заключение об оценке. Оно должно быть подшито, пронумеровано и заверено подписью руководителя компании и печатью. Определение стоимости производится разными методами и способами, о чем должно быть указано в отчете. Затем выводится средняя рыночная цена предмета. Она будет являться для суда определяющей.

Не нужно включать в оценку вещи, которыми пользуются дети и которые покупались для них. Суд исключит их из раздела, а лишние деньги за оценку будут заплачены. Оценить можно любое имущество. Даже то, которое продано. Оценка будет проводиться по описанию и оставшимся документам. Естественно, цена может быть неточной и самой приблизительной.

Бывает и так. Каждая сторона проводит свою оценку и настаивает на ней в судебном заседании. Что делать в подобной ситуации судье? На помощь приходит «соломоново решение»: суд выводит усредненную стоимость имущества и принимает ее за основу.

В таком деликатном деле, как раздел имущества, оценка имущества помогает быстрее установить его стоимость, ускорить судебный процесс, устранить сомнения, избежать волокиты, взаимных обид, нападок, незаслуженных обвинений и укоров бывших мужа и жены.

  • приобретались на подаренные средства или были получены в подарок;
  • перешли в собственность по праву наследования;
  • принадлежали человеку до регистрации брака.

Все, что не отвечает данным критериям, подлежит разделу. И если ответчик не согласен с озвученной истцом стоимостью оспариваемого объекта, тогда проведение оценки имущества – обязательный этап процесса.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector