Можно ли устанавливать батареи на лоджии

Почему нельзя выносить отопление

Требования закона однозначны, но все-таки: почему нельзя, даже если очень надо?

Отопление нельзя выносить на балкон, и на то есть веские причины

Во-первых, существует опасность затопления. Зимой, при температуре ниже 0 градусов на балконе, радиатор или водяной пол могут замерзнуть и прорваться. Во многих городах, чтобы получить разрешение, просто утепляют балкон. Однако в Москве даже для утепленных балконов и лоджий запрет сохраняется.

Во-вторых, если вы подключите радиатор или водяной пол к центральной системе отопления, они создадут дополнительную нагрузку. Напор воды в системе ослабнет, а трубы по всему дому станут холоднее. Кому это понравится?

В-третьих, стоимость отопления, когда в доме центральная система, рассчитывается по квадратным метрам. И если вы подключили дополнительный прибор, платить за него будут все жильцы. Пока они не знают, вы в безопасности. А вот если обман обнаружат, они подадут в суд или начнут разбираться без суда – что еще хуже…

В-четвертых, если соберетесь продавать квартиру, вам нужен новый технический план (так теперь называют технический паспорт), который вы закажете в БТИ. Туда входят и границы теплового контура квартиры, которые вы самовольно изменили. Поэтому у вас два выхода: демонтировать все дополнительные элементы обогрева, либо раскрыть свой обман и добиваться узаконивания изменений.

Также на сайте есть статья, как правильно эксплуатировать окна из ПВХ. В ней рассмотрены основные проблемы, которые возникают с окнами, и как их предотвратить.

Многие мечтают сделать балкон полноценной частью квартиры. Казалось бы, самый прямой путь к этому – вынести на балкон радиатор. Можно ли это сделать по закону? И можно ли избежать наказания, если по закону не получилось?

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 25, пункт 1), «Установка, замена или перенос инженерных сетей (в том числе и отопительных) … относятся к переустройству жилого помещения». Оно разрешено, когда вы делаете ремонт в жилой части помещения, и у вас есть разрешение на это.

Закон – всему голова

Казалось бы, ничто не мешает вынести отопление на балкон или лоджию.

Однако по тому же Кодексу (статья 15, пункт 5), балконы, лоджии и некоторые другие помещения – чиновники и законодатели не отнесли к жилой площади квартиры.

А радиаторы для балконов и лоджий – запретные атрибуты. Ведь логично – незачем греть помещение, в котором не живешь. И за отопление которого платишь чисто символическую сумму.

Немного по-другому обстоит дело с теплым водяным полом. Если он подключается не к центральным системам водоснабжения и отопления, его могут одобрить (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП, «Мероприятия по переустройству», 5 п.).

Штраф – лишь малая часть наказания

Если у вас обнаружат незаконную перепланировку, первым делом потребуют штраф. Сейчас в Москве для физических лиц он составляет 2500 руб., для юридических – 70 тыс.

На оплате штрафа история не заканчивается. Вы либо делаете все как было. Либо с письменным согласием всех собственников квартиры идете в суд и доказываете, что вынос отопления на балкон в вашем случае совершенно безопасен и никак не отразится на других жильцах дома и на отопительной системе. Кстати, согласие жильцов дома тоже немаловажно, ведь система отопления считается общим имуществом.

В суде решают: либо узаконить изменения и внести в технический план, либо, опять же, сделать все, как было. А если не демонтировать радиатор или пол в установленный срок, то жилье продадут с публичных торгов. Деньги, правда передадут вам (за исключением тех, которые понадобятся на демонтаж).

Можно ли устанавливать батареи на лоджии

Исключения из правил все-таки бывают. Есть люди, которым удалось юридически согласовать вынос отопления на балкон. Ну, или сделать так, чтобы можно было жить спокойно и не бояться проверки.

Судить о методах, которые использовали эти люди, мы не беремся. Тем более, что печатаем мы их отзывы в порядке ознакомления.

Если подвести итоги, то вынос отопления на балкон, помимо штрафов, имеет много других последствий. Например, он может испортить отношения с соседями. Поэтому, если вы не уверены в том, что такое переустройство будет согласовано, лучше обратите внимание на другие способы отопления балкона.

Возможен ли незаконный монтаж?

Свободной жилплощади не бывает много. И с этим утверждением нельзя не согласиться.

Так что, переоборудование балкона и превращение его в полноценное, комфортное помещение, пригодное для отдыха и работы, является очень неплохим выходом из этой ситуации.

Можно ли устанавливать батареи на лоджии

Однако переделка такого рода может сопровождаться множеством проблем. Одной из них является отопление этого помещения, то есть батарея на балконе.

Задаваясь вопросом, можно ли выносить батарею на лоджию, с одной стороны кажется, что в переносе радиатора отопления из смежной комнаты в эту часть квартиры нет ничего особенного и сложного.

Ведь сам балкон до осуществления этой процедуры будет тщательно утеплен, так что по поводу возможных теплопотерь, связанных с увеличением полезной площади комнаты, не придется беспокоиться.

Согласно пункту 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, перенос инженерных сетей является частью переустройства жилого помещения. Но балконы, лоджии и некоторые другие виды помещений к данной категории не относятся. Поэтому перенос радиаторов туда категорически запрещен. В качестве весомых и адекватных аргументов в пользу данного запрета можно привести следующие аргументы:

  • Самовольный перенос батареи на лоджию или балкон может привести к затоплению в связи с тем, что при наступлении отрицательных температур она может лопнуть и разорваться. Решить эту проблему может тщательное утепление этого помещения, однако, в Москве запрет на перенос радиаторов отопления распространяется и на балконы утепленного типа.
  • Так как для каждого здания расчет стоимости потребленной тепловой энергии производится по количеству квадратных метров имеющейся в нем жилплощади. То есть, при подключении дополнительного отопительного прибора к общей системе, стоимость оказанных услуг автоматически распределится на все квартиры. Еще один повод, чтобы окончательно испортить отношения с соседями.
  • Продажа квартиры также может стать очень проблематичной. Это связано с необходимостью получения нового технического паспорта жилья, который необходимо заказать в БТИ. Этот документ включает схему границ теплового контура квартиры, то есть туда войдут и все самовольные изменения, связанные с переносом батареи на балкон. Однако данная манипуляция является незаконной, поэтому решить ее можно следующим образом: 1) Произвести демонтаж теплового оборудования, расположенного «в неправильном месте»; 2) Оформить все внесенные изменения законным способом.

Вариант размещения радиатора на балконе

Осуществляя вынос батареи на балкон без оформления соответствующей документации, необходимо понимать, что вслед за этим мероприятием вы рискуете «нарваться на неприятности», самыми минимальными из которых будет наложение на вас штрафа.

На заметку: В настоящее время размер штрафа за самовольный перенос отопительного оборудования составляет 2500 рублей для физических лиц и 70000 рублей для предприятий.

Можно ли устанавливать батареи на лоджии

На основании вашего заявления суд примет соответствующее решение. Он может разрешить произведенные вами изменения, после чего они будут внесены в Технический план квартиры или признать их незаконными. Тогда вам придется произвести демонтаж установленного оборудования в указанные сроки.

Если вы сомневаетесь в необходимости переноса радиатора, то рекомендуем вам ознакомиться с альтернативным вариантом обогрева. Как сделать теплый пол на балконе своими руками читайте на нашем сайте. В статье рассмотрены особенности всех вариантов этой системы.

Также на балконе возможно использование потолочного инфракрасного отопления. Оно имеет ряд своих преимуществ и гораздо проще в монтаже.

Но какой бы вы вариант ни выбрали, в любом случае отопление будет иметь смысл только, если помещение хорошо утеплено. Как это правильно сделать мы рассказали здесь.

Различные виды батарей отопления

Если же ваше решение о переносе радиатора отопления на балкон является окончательным и твердым, и вы получили на него необходимую документацию и разрешения, вам следует озадачиться еще одним важным вопросом: выбором батареи подходящего вида.

КЛАСС МАТЕРИАЛ ИЗГОТОВЛЕНИЯ
«ЭКОНОМ» Чугунные
Стальные
«СРЕДНИЙ» Стальные трубчатые
Алюминиевые
Биметаллические
«ПРЕМИУМ» Улучшенные биметаллические
Чугунные дизайнерские
Алюминиевые литые

 При этом стоит отметить, что наибольший срок эксплуатации (около 35 лет) имеют отопительные батареи из чугуна, отличающегося высокой прочностью и долговечностью. Однако радиаторы такого типа имеют не очень высокую инерционность, то есть долго разогреваются и долго остывают.

Батареи из стали, которые принято разделять на два вида, в зависимости от конструкционных особенностей: трубчатые и панельные, прослужат порядка 10-15 лет. Их плюс: высокая теплоотдача. Причем, наибольшим спросом пользуются радиаторы панельного типа, обладающие отличными технологическими характеристиками и доступной стоимостью.

Стальные отопительные батареи трубчатого типа стоят на порядок дороже, зато они имеют более интересное дизайнерское решение и могут выпускаться в большом количестве вариантов цветов и размеров. В их числе отдельно стоит выделить изделия из нержавеющей стали, имеющие самую высокую стоимость и лучшие потребительские качества.

Средний срок службы у радиаторов из алюминия. Он составляет 15-20 лет. Их достоинства: оригинальный дизайн, минимальный вес, высокая теплопроводность и небольшие размеры. Благодаря этим преимуществам, алюминиевые секционные батареи, наряду с биметаллическими, являются наиболее популярными.

Для городской квартиры наилучшим вариантом будут биметаллические радиаторы, стойкие к гидроударам, независимые от качества теплоносителя и имеющие хорошую теплоотдачу.

Рассчитать необходимое количество секций для батареи отопления на балконе можно следующим образом: площадь помещения делим на 2 (если планируется установка радиатора на балконе из алюминия) или на 1,5 (в случае использования биметаллической батареи). В итоге получаем нужное количество секций. При необходимости можно добавить одну-две секции, если вода в трубах недостаточно высокой температуры.

Самостоятельная установка батареи на балконе или лоджии – достаточно сложное занятие, требующее определенных навыков и умений. Поэтому, в данном случае, гораздо рациональнее и практичнее пригласить для выполнения этой работы профессионального сантехника.

Если же вы планируете справиться с такой переделкой своими силами, для начала, вам необходимо будет запастись соответствующими материалами и инструментом.

Кроме самого радиатора вам также понадобится комплект сантехнических приспособлений, включая:

  • Кран Маевского;
  • Отсекающие и регулирующие краны;
  • Заглушки и футорные гайки;
  • Трубы;
  • Фитинги;
  • Болгарку;
  • Перфоратор;
  • Тиски и плашку;
  • Рулетку;
  • Аппарат для сварки;
  • Герметик.

Перед тем, как провести отопление на лоджию, нужно определиться, по какой схеме будет производиться подключение. В данном случае лучше использовать вариант с наличием перемычки, так как он позволит производить любые операции с радиатором как зимой, так и летом, без причинения неудобств окружающим.

1. Производим подключение к основной трубе. С этой целью при помощи болгарки делаем небольшой разрез, производим нарезку внешней резьбы на трубах и скрепляем их при помощи фитинга, имеющего дополнительное ответвление.

Важный момент этого этапа: гидроизоляция всех соединений, для которой можно использовать паклю или современную фум ленту.

2. Через отверстия, вырезанные в стене, пропускаем трубы, с нанесенной на них с двух сторон внешней резьбой так, чтобы они выходили примерно на 8-9 см. На втором конце трубы крепим угловой фитинг, чтобы он «смотрел» вертикально.

3. Вешаем радиатор. Для этого нужно предварительно разметить точки фиксации и установить кронштейны (для чугуна – анкерные или усиленные), просверлив стену при помощи перфоратора и закрепив их на предварительно подготовленной стене, прошедшей полную отделку с использованием обоев, декоративной краски или штукатурки.

4. Крепим радиатор, проложив шайбы из резины между деталями батареи и кронштейнов.

Можно ли устанавливать батареи на лоджии

5. Регулируем его расположение при помощи строительного уровня.

7. Приступаем к монтажу вертикальных труб, служащих для подачи и отвода воды от радиатора. Их нужно ввинтить в готовые фитинги, обязательно герметизируя все соединения.

Несколько советов:

  • Чтобы вынести батарею на балкон и закрепить ее там, используется 2 кронштейна вверху и один внизу.
  • Размещайте радиатор на расстоянии не ближе 2-4 сантиметров от стены, 10 сантиметров от подоконника и 12 сантиметров от пола.
  • На стене за радиатором разместите фольгированный теплоотражающий экран.
  • Желательно использовать пластиковые полипропиленовые трубы, которые соединяются с фитингами путем пайки.

Выполнение работ по установке батареи на лоджии требует большой аккуратности и внимательности. Особенно это касается качества сварки и герметизации всех соединений, от которых зависит вся последующая эксплуатация системы.

На данном видео показана подробная инструкция как вывести батарею на балкон своими руками.

  • Чугунные. Имеют самый продолжительный срок эксплуатации (до 35 лет). Основной недостаток – долгое нагревание и остывание.
  • Стальные панельные. Прослужат около 15 лет. Ценятся за высокие показатели теплоотдачи и другие технические характеристики, а также невысокую стоимость.
  • Стальные трубчатые. Выпускаются в различных цветах и дизайнерских исполнениях, что позволяет подобрать их под любой интерьер. Отличаются отличными потребительскими свойствами. К недостаткам относится высокая стоимость.
  • Алюминиевые. Средний срок службы 15 – 20 лет. Характеризуются высокой теплопроводностью и небольшой массой. Основной недостаток – чувствительность к PH наполнителя, поэтому рекомендуются для частных домов с автономной системой отопления.
  • Биметаллические. Лучший вариант для квартиры, так как непритязательны к составу и качеству воды, обладают хорошей теплоотдачей, стойки к гидроударам.
  • Боковой. Наиболее распространённый способ монтажа. Вводная и выводная труба монтируется с одной стороны радиатора. Основное требование – соблюдать расстояние между штуцерами, иначе радиатор не будет достаточно прогреваться.
  • Нижний. При этом варианте обе трубы монтируются снизу радиатора – вводная с одной стороны, выходная с другой. Основной недостаток – маленькая теплоотдача.
  • Диагональный. Вводная монтируется сверху на одной стороне радиатора, а выходная снизу на другой. При таком способе достигаются наименьшие теплопотери, поэтому он считается самым лучшим.

Выбор радиатора

  • С перемычкой и краном. Отличное решение для этого помещения, потому что всё тепло будет проходить через батарею без каких-либо потерь;
  • С перемычкой, но без крана. Наличие перемычки позволяет закрыть поступление горячей воды при излишнем нагревании воздуха в помещении;
  • Без перемычки, но с краном. Наличие подобного решения позволяет не только перекрывать поступление воды, но и временно демонтировать радиатор для проведения необходимых работ.
  • Расчеты теплопроводности и заключение о том, что радиатор вне квартиры не замерзнет.
  • Проект перепланировки и техническое заключение от автора дома о ее возможности.
  • Получение разрешения от городских властей.
  • Внесение изменений во все документы на квартиру.
  • Монтаж батареи.
  • С краном и перемычкой.
    Это оптимальный вариант для лоджии — все тепло идет через радиатор, и потерь не происходит.
  • Без крана с перемычкой.
    Можно в любой момент перекрывать воду в батарее, если на балконе слишком жарко.
  • С краном, но без перемычки.
    Разрешает не только перекрывать воду, но и снимать балконную батарею, чтобы провести уборку, переклеить обои на лоджии или сменить дизайн стен.
  • Отличным решением для лоджии станут современные алюминиевые радиаторы, которые обладают массой преимуществ: небольшой вес и скромные размеры, способность работы с достаточно высоким давлением в трубопроводе, повышенная степень теплопроводности (что, в принципе, и требуется для получения тепла).
  • Если были выбраны как раз алюминиевые батареи, то количество секций радиатора отопления нужно просчитать по формуле – одна секция на два квадратных метра площади балкона. Например, если балкон имеет площадь в 6 кв. м., то вполне хватит алюминиевого радиатора с тремя — четырьмя секциями.
  • Крепление батареи на балконе, вне зависимости от его вида, необходимо выполнять на три кронштейна: один верхний и два нижний. Если радиатор отопления имеет значительные размеры, то можно добавить еще одно верхнее крепление.
  • Чтобы получить высокую степень теплоотдачи, необходимо соблюдать следующие расстояния от основных конструкционных элементов лоджии. Батарея должна быть установлена в 14 см от пола, в 2-3 см от стены, в 8-12 см от окна.
  • Кроме того, перед установкой рекомендуется проложить за местом предполагаемого монтажа радиатора отопления фольгированный экран, который позволит обеспечить тепло и уют.

Что нужно учитывать?

При этом нужно обязательно учитывать следующее:

  • Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и демонтировать радиатор отопления в комнате, установив его в лоджии. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. Одновременно с этим, никто не даст гарантий, что после обращения в жилищную инспекцию удастся получить от нее положительный ответ относительно переноса батарею на лоджию – далеко не всегда домовладельцам подобные разрешения даются. Кроме того, это достаточно сложная бюрократическая процедура, которая может длиться не один месяц.
  • Выполнение точных расчетов. Все работы должны быть выполнены профессионально, поэтому расчеты относительно числа секций радиатора отопления в лоджии, места его расположения, температуры окружающей среды, давления в трубопроводе, необходимо доверить профессионалам. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей.
  • Проведение работ по утеплению. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление. Утеплены должны быть все поверхности лоджии. Остекление – желательно двухкамерное или трехкамерное.
  • Получение разрешения.
    Чтобы законно смонтировать радиатор центрального отопления на балконе, необходимо основательно побегать по инстанциям и затратить много сил, денег и времени — и не один месяц. При этом положительный результат обеспечен не всегда. Если вы не готовы к бюрократическим жертвам, стоит рассмотреть другие варианты отопительного оборудования для лоджии, например, навесную электробатарею.
  • Точные расчеты.
    Необходимо точно все продумать: количество секций у балконной батареи, место для нее, температуру среды, давление в трубах. Учитывайте — при установке нового радиатора давление по стояку упадет, что скажется и на вас, и на соседях.
  • Утепление всего помещения.
    Перенос батареи на лоджию имеет смысл лишь тогда, когда вы основательно утеплили все остальные поверхности. В противном случае радиатор может замерзнуть, а это способно привести к замерзанию всей системы в доме, разрыву труб и большому потопу.

Проблемы при переносе

Самостоятельная перепланировка помещения наказывается административным штрафом и может иметь много негативных последствий, вплоть до выселения жильцов из квартиры. Согласно Жилищному кодексу балкон и лоджия не считаются жилой площадью (статья 15, пункт 5). Подробнее читайте статью “Входит ли балкон в общую площадь квартиры“.

Несмотря на это, есть собственники, которые считают, что перенос батареи на лоджию всё же нужно произвести. Для них есть несколько весомых аргументов против самовольного сноса стены и изменения плана отопительной системы многоквартирного дома:

  1. Угроза затопления. Разрешение получить довольно сложно, поскольку в большинстве регионов температура зимой опускается низко. Балконная территория, даже с утепленными окнами и стенами может не выдержать заморозков. В один “прекрасный” день радиатор просто взорвется от давления. Кипяток хлынет вниз и без обогрева останется весь дом. Восстановление работоспособности системы отопления потребует долгого времени. И хорошо, если никто не пострадает.
  2. Нагрузка. Система отопления многоквартирного дома предполагает распределение нагрузки на определенное количество радиаторов. Если прибавить еще, то тепло разделится равномерно на все батареи. А значит они станут холоднее, что приведет к неизбежному штрафу. А главное, к конфликту с соседями.
  3. Цена. Увеличение количества радиаторов приведет к повышенной нагрузке на общую систему коммуникаций. Если батарея на балконе появилась без согласования и официального документирования, то стоимость отопления будет равномерно распределяться между всеми жителями дома. Вряд ли кому-то захочется платить за чужие дизайнерские фантазии. Соседи могут подать в суд и обязательно его выиграют, это скажется на репутации. Скрыть факт перепланировки можно, но жизнь в постоянном страхе разоблачения — это огромный стресс.
  4. Сложности при продаже. Если собственник решит продать квартиру с незаконной перепланировкой возникнут сложности. Потребуется внести изменения в технический паспорт помещения, что можно сделать только на официальном уровне. Поэтому придется либо возвращать все на место, как указано в техпаспорте. Либо узаконивать перепланировку после ремонта, что сделать гораздо сложнее.

Есть возможность избежать всех этих проблем, если изначально добиться разрешения на перепланировку и вынос радиатора на балкон законными.

Задаваясь вопросом, можно ли выносить батарею на лоджию, с одной стороны кажется, что в переносе радиатора отопления из смежной комнаты в эту часть квартиры нет ничего особенного и сложного. Ведь сам балкон до осуществления этой процедуры будет тщательно утеплен, так что по поводу возможных теплопотерь, связанных с увеличением полезной площади комнаты, не придется беспокоиться.

Бюрократические вопросы

В жилищной инспекции от владельцев квартиры обязательно потребуют:

  • Профессионально выполненные расчеты теплопроводности;
  • Профессиональное заключение специалистов о том, что вне квартиры вода в радиаторе отопления не будет замерзать;
  • Проект перепланировки и ряд других документов, перечень которых нужно уточнить в районной жилищной инспекции.

Из нежилого помещения она должна превратиться, строго по документам, в жилую комнату. За выдачу подобных документов отвечает автор проекта многоквартирного дома (как правило, это компания или проектный институт).

В проекте, специалист, отвечающий за его разработку, должен учитывать все нюансы и нормы (строительные, санитарные, противопожарные, инженерные, коммуникационные и т.п.). Конечно, перед разработкой проекта требуется качественно утеплить помещение и принять во внимание возможные риски.

Проектный институт обычно даёт подобные разрешения, если вынос батареи центрального отопления не оказывает влияния на состояние всего здания. Именно поэтому, в большинстве случаев, проблем с получением разрешения нет в новостройках и относительно новых домах, в то время как домах старого жилого фонда повести такие работы официально будет практически невозможно.

После всего этого требуется разработать и проектную документацию, которая должна быть согласована с Роспотребнадзором и пожарной службой. В завершение всего необходимо перепланировку зарегистрировать в БТИ, где соответствующие изменения внесут в правоустанавливающие документы.

Этапы проведения работ

Перед тем как провести отопление на лоджию, необходимо осуществить демонтаж старой батареи в комнате, если он запланирован.

В большинстве случаев, монтаж радиатора отопления в лоджии проводится в следующей последовательности:

  1. Первым делом выполняет срезка батареи в комнате (кухне, гостиной, спальне). Резать нужно в двух местах: у батареи и трубы (примерно в 100 мм от зоны предполагаемого подключения). После этого требуется просверлить отверстия в стене диаметром в 20 мм, что позволит осуществить вынос стояка в лоджию. Сначала выводится калач, после чего монтируются фитинги, подводки, а в завершение – сам стояк.
  2. Хорошим решением станет выбор полипропиленовых труб, которые имеют великолепные рабочие характеристики. Кроме того, при их использовании будет проще выполнить все монтажные работы самостоятельно.
  3. Далее, надо приложить новую батарею к стене в лоджии, чтобы посредством уровня выполнить разметку зон будущих креплений. Затем выполняется монтаж кронштейнов. Выше уже было отмечено – необходимо установить два нижних и один верхний кронштейн. Для небольшого радиатора этого будет вполне достаточно.
  4. Подвесить батарею на лоджии, на установленные кронштейны довольно-таки просто. После установки радиатора устанавливают заглушки и краны Маевского, краны.
  5. Если были использование полипропиленовые трубы, то к ним крепление различных элементов (фитинги, подводки).
  6. После этого ставятся краны и выполняется подключение труб. Обязательно нужно проверить герметичность установленных труб и всех соединений.

Схема расположения батарей отопления на балконе.

  1. Болгарка.
  2. Перфоратор.
  3. Стальные пластины.
  4. Напильник.
  5. Раствор цемента (1 доля цемента, 3 доли песка, воды сколько затребуется).
  6. Монтажная пена.

Следующим шагом следует произвести монтаж крепежной системы в несущую стену. Проще всего для этого воспользоваться стальной пластиной, которая имеет толщину до 2 мм и ширину 25-30 мм. Длина такой пластинки будет произвольная, но желательно 300-350 мм, чтоб на достаточное расстояние выставить ее за пределы несущей стены, но при этом полностью сохранить прочность ее фиксации.

Для этого перфоратором выдалбливается ряд отверстий на глубину 50 мм, затем они зачищаются и можно пробовать установить туда стальную пластину. Если пластина входит достаточно свободно, то можно заполнять отверстие раствором цемента, куда тут же снова вводится пластина. Некоторые предпочитают вместо цемента использовать мастику, либо другой доступный материал, что вполне возможно, но обязательно при выборе следует учитывать тепловое воздействие.

Далее на том месте, где будет непосредственно установлен радиатор, следует при помощи болгарки сделать небольшие углубления таким образом, чтобы туда можно было смонтировать всю конструкцию и при этом не бояться каких-либо неожиданностей. Идеальный вариант — по завершению доработать все напильником, чтобы не оставлять заостренных концов и закруглить уже имеющиеся углы.

Схема отопления лоджии.

Можно ли устанавливать батареи на лоджии

После этого выбираются 2 места на основной трубе, куда будут подключаться дополнительные батареи, одно из которых будет подавать воду, а через другое она будет выводиться. Напротив этих мест следует при помощи перфоратора организовать сквозное штробление стен. У несущих стен есть одна характерная особенность — они нередко настолько широкие, что сверло подобрать крайне не просто, а зачастую и вовсе приходится делать 2 отверстия напротив и тщательно стараться подгадать стык.

После того, как отверстия проделаны, их можно начинать расширять до диаметра трубы плюс 0,5 см, т.к. просунуть трубу в отверстие, сделанное впритык, будет физически невозможно. После полного монтажа можно будет отверстие залить пеной, либо другим заполнителем, который будет достаточно герметичен и устойчив к температурам. У стен нельзя оставлять слабые места, т.к. они хоть и не сыграют роли в качестве отопления, но будут пропускать сквозняки.

  1. Трубы.
  2. Фитинги.
  3. Герметик.
  4. Болгарка.
  5. Плашка и тиски.
  6. Сварочный аппарат.
  7. Рулетка.

Схема устройства радиатора отопления.

На данном этапе лучше всего начать с того, что производится подключение к основной трубе. Для этого делается небольшой срез болгаркой, производится нарезка внешней резьбы на трубах и они скрепляются при помощи фитинга, который имеет 1 дополнительное ответвление

При этом важно не забыть про гидроизоляцию, которую можно проложить, как паклей, так и современной лентой, которая полностью защитит резьбовое соединение от прохождения воды

Через проделанные отверстия выводятся трубы таким образом, чтобы они выходили за пределы стены на 8-9 см. Перед тем, как производить монтаж этих труб, на обоих их концах следует аналогичным образом нарезать внешнюю резьбу, т.к. этот отрезок будет лишь посредником для прохождения стен. На втором конце навинчивается угловой фитинг, который будет «смотреть» уже вертикально.

Можно ли устанавливать батареи на лоджии

Во время данного шага потребуется максимально точно выставить батареи на то место, где они будут находиться и далее. Из них выводятся трубы длиной 25-30 см, на конце которых опять же будет навинчен угловой фитинг, второй же конец приваривается к батарее намертво, а швы должны быть выполнены настолько качественно, чтобы и через 100 лет остались в первозданном виде. Варить трубы лучше не на балконе, а в другом месте заранее.

После того, как данные действия были произведены, можно приступать к монтажу последнего элемента — вертикальных труб, которые и будут подавать, и отводить воду от батареи. Эти трубы также навинчиваются, но уже в готовые фитинги

Во время всех креплений важно не забывать про герметизацию соединений, т.к. иначе вся работа не просто не пойдет на пользу, но еще и сильно навредит

После удачного завершения работы на балконе все покрывается краской и можно приступать к созданию защитного внешнего каркаса, который будет призван не только спрятать саму батарею от глаз, но и при этом не мешать теплообмену батарей с окружающей средой.

Дополнительные аспекты:

  1. ПВХ трубы.
  2. Ножницы для резки полипропилена.
  3. Аппарат для диффузионной сварки.

https://www.youtube.com/watch?v=

Все работы можно выполнять не только металлическими, но и современными ПВХ трубами, вынос которых будет уступать лишь в ценовой политике, тогда как на балконе будет создан более эстетичный внешний вид. Такой вид монтажа будет даже удобнее, т.к. соединение труб уже будет не резьбовое, а спаиваемое, что обеспечит уверенность в полном отсутствии протечек.

Вынос батарей следует производить максимально оперативно и качественно, т.к. не стоит забывать про то, что установка их незаконна и могут последовать штрафные санкции.

Все время на вынос, если исключить крепежную систему, будет занимать не более суток, т.к. нарезка, сборка и установка занимают считанные минуты, и только качественно выполненная сварка может немного затянуть процесс.

Заключение могут выдать, только если перепланировка (в нашем случае перенос радиатора) не повлияет на состояние дома. В старых и признанных архитектурными памятниками домах установить батарею на лоджии будет очень проблематично, зато в новостройках шансы модернизировать ваш балкон намного выше.

Затем составляется проектная документация. После всех этих утомительных процедур нужно согласовать проект с Роспотребнадзором, пожарным надзором, Дирекцией единого заказчика и рядом других ведомств, и получить разрешение на монтаж балконной батареи в городской жилищной инспекции.

После всего — утвердить в БТИ квартирную перепланировку, внести изменения в правоустанавливающие документы и со спокойным сердцем устанавливать оборудование в теперь уже жилом помещении.

Установка батареи на лоджии

Проект установки батареи обязательно нужно согласовать с соответствующими органами

Как вывести батарею на балкон: штраф или разрешение

Штраф за такую установку вроде составит 2500 рублей.

Чтобы узаконить отопление на балконе, нужно через суд доказать, что это безопасно, и собрать подпись всех собственников.

В старых домах очень не просто получить разрешение на перепланировку и сделать законным обогрев, вынося батареи на балкон или лоджию. В новостройках же такое действие, как вынос отопительной батареи на балкон можно осуществить, только надо согласовать с нужными инстанциями, иначе могут быть проблемы!

По закону выносить батареи на балкон запрещено, потому что это увеличивает нагрузку на всю отопительную систему, а если вода зимой в батарее замерзнет, то батарея не выдержит и разорвется, будет затопление жильцов.

Можно ли устанавливать батареи на лоджии

К тому же, если сделать отопление на балконе и выносить туда еще один радиатор, автоматически у других жильцов может стать не так тепло, так что необходимо их одобрение.

Если самостоятельно установить батарею на балконе, то потом за это потребуется, возможно, внести штраф — 2,5 тысячи рублей для частника и 70 000 рублей для предприятия. Возможно, заставят демонтировать!

Впрочем, можно доказать, что замерзания зимой воды в системе не будет и установка батареи отопления безопасна, пройти все инстанции, добиться разрешения и отапливать зимой балкон при помощи батареи.

У меня 2 батареи перенесены на утепленную лоджию, но точно я не знаю законно или нет. И вот почему. Мною квартира была куплена с уже прорубленными арками и удаленными окнами в комнату и кухню. Квартира была без ремонта, батареи уже были перенесены бывшим хозяином. Потом она простояла так 6 лет, и я ее купила.

Но план квартиры уже включал в жилую площадь лоджию, то есть если изначально отапливаемая площадь была в квартире 36 кв. м, то я ее уже покупала с отапливаемой площадью в 41 (36 5) кв. м. Все эти годы и последующие 4 года, что я живу в квартире, оплачивалась отапливаемая площадь в 41 кв. м.

Разумеется, переносить батареи на лоджию и тем более на балкон запрещено без согласования с БТИ и проекта, поскольку возможны штрафы и трудности с продажей квартиры.

Например в случае со своим балконом, я бы на такой шаг не отважился — несмотря на то, что он застеклён и обит досками внутри и снаружи, температура на нём опускается зимой до 0, и до -5 градусов (когда на улице -25, -30). Будет ли вынесенная батарея справляться с минусовой температурой? Сомневаюсь. Возможно некоторое время она и выдержит ночные-дневные перепады температур, но вскоре наверняка лопнет создав проблемы и вам и соседям снизу.

Быть может решением этого вопроса будет объединение балкона или лоджии в одно жилое помещение?

(поставив на нём стеклопакеты и систему «тёплый» пол)

В этом случае и батарею (радиатор) выносить никуда не нужно.

Самостоятельно выносить батареи центрального отопления на балкон незаконно.

Когда рассчитывается проект жилого дома, в нём учитывается всё — число радиаторов в доме, определённая температура воды в батареях, давление в системе отопления, допустимые отклонения от расчётных значений.

Если в доме появляются дополнительные батареи, давление в системе понижается, а температура воды падает. Если в одной квартире появится дополнительная батарея, то это почти ничего не изменит, но если все так сделают, тогда температура воды понизится на несколько градусов, зимой будет холодно. Теперь понятно, почему получить разрешение на установку на балконе батареи, работающей от центрального отопления совсем непросто.

Но если человек решится получить законное разрешение, ему придётся провести инженерный расчет теплопроводности утепления, получить заключение специалиста о том, что замерзание воды в радиаторе на балконе невозможно и только после этого получить разрешение на установку радиатора на балконе.

Выводить на балкон и лоджии отопительные системы незаконно. Согласно ЖК РФ ст. 15 пункту 5, лоджии и балконы не являются жилыми помещениями

Когда наступает зима, даже качественно и правильно утепленный балкон становится холодным для длительного в нем времяпрепровождения. Не спасают ни хорошие стеклопакеты, ни ультрасовременные теплоизоляционные материалы, что побуждает владельца квартиры задуматься об установке на своей лоджии радиатора отопления.

Самым простым вариантом может показаться вынос батареи от централизованной системы отопления, расположенного в комнате. Однако так может только показаться.

О том, как осуществить перенос батареи на лоджию и о сложностях этого процесса, поговорим в нашей статье.

Можно ли устанавливать батареи на лоджии

При поверхностном рассмотрении процедуры можно упустить ряд важных нюансов, а именно:

  1. Получение разрешения. Здесь придется потратить немало времени, сил и нервов, регулярно посещая всевозможные инстанции, испытывая на себе все прелести бюрократии. Но стоит сразу предупредить: положительный результат гарантирован далеко не во всех случаях. Возможно, сразу или спустя какое-то время, вы придете к решению в виде навесного электрического конвектора, что избавит от необходимости решать многочисленные проблемы.
  2. Грамотные расчеты. Здесь нужна четкая инженерная мысль, ведь нужно правильно посчитать количество требуемых секций, в зависимости от специфики балконного помещения. А такие моменты, как место установки, учет падения давления в системе, что скажется на вас и соседях, многократно осложняют процесс.
  3. Необходимость полного утепления. Лоджия или балкон должны быть качественно утеплены и застеклены, потому как батарея должна располагаться в теплом помещении. Важно помнить, что опускание температуры в части системы отопления ниже 0 С неизбежно приведет к ее замерзанию, что парализует ее работу во всем доме, и может привести к потопу.
  4. Нюансы в получении разрешения. Собственно, процесс этот подразумевает ряд действий, в который входит решение о перепланировке квартиры, необходимое согласовать, а также вопрос о признании жилой площадью части нежилой. Батарея на балконе, разрешение на перенос которой можно получить, однозначно сделает ваше жилище более комфортным. Но некоторые города внесены в «черный» список, где установка радиаторов отопления в таких помещениях запрещена. Однако все возможно, нужно лишь запастись необходимым количеством времени и терпения.

    Монтаж батареи на балконе

Перечислим последовательность действий при переносе батареи:

  • получение расчетов теплопроводности с заключением о том, что система не замерзнет на балконе;
  • проект перепланировки и подтверждение возможности выполнения работ от лица инстанции, проектировавшей дом;
  • получение разрешения властей города;
  • внесение поправок в техпаспорт и прочие квартирные документы;
  • монтаж батареи.

Проект перепланировки с изменением статуса из нежилого назначения в жилое, с последующим техническим заключением, является самым сложным и ответственным этапом.

С заключением в этом случае поможет проектный институт (инстанция, отвечающая за проектирование конкретного дома), а с разработкой проекта – все тот же институт, либо специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию.

При составлении проектно-технической документации должны быть учтены все пожарные, строительные и санитарные нормы, а на этапе готовности к выполнению работ должны быть проведены соответствующие технические расчеты.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector