Как лучше выплачивать кредит досрочно

Взыскание поручителем выплаченного кредита с других поручителей

Не всем комфортно выплачивать кредит 20 или 30 лет подряд. Некоторые заёмщики платят досрочно больше, чтобы как можно быстрее избавиться от долга. Вот что нужно знать, если вы хотите выбрать этот путь.

За каждый день или месяц пользования кредитом банк начисляет проценты. Соответственно, чем быстрее вы вернёте долг, тем ниже будет переплата. Например, если занять 100 тысяч ₽ по ставке 15% на три года, то ежемесячный платёж составит 3467 ₽, а переплата — 24 795 ₽. Если на досрочное погашение кредита дополнительно направлять по 5000 ₽ в месяц, то кредит можно полностью погасить за 16 месяцев и переплатить 10 774 ₽.

Математически выгоднее сокращать срок кредита. Например, если заём составляет 1 миллион ₽, ставка — 15%, срок возврата — 5 лет, ежемесячный платёж — 23 790 ₽, а на досрочное погашение направлять 10 000 ₽, то:

  • при сокращении платежа кредит будет выплачен на 51-ый месяц, а переплата по нему составит 311 054 ₽;
  • при сокращении срока выплат кредит будет выплачен на 37-ой месяц, а переплата составит 262 878 ₽.

Однако не стоит забывать и о плюсах сокращения суммы платежа:

  • психологически легче гасить кредит;
  • спустя несколько десятков погашений размер платежа может снизиться весьма значительно.

Согласно п. 4 статьи 11 ФЗ «О потребительском кредите (займе)», заёмщик должен предупреждать банк о полном или частичном погашении кредита. Сделать это нужно не менее чем за 30 дней до даты платежа или в другой срок, указанный в договоре с банком. Некоторые кредитные организации допускают платёж в день обращения, а некоторые не требуют даже заявления на погашение, и его можно осуществить в интернет-банке.

Если вы хотите погасить часть кредита на сумму 50 000 ₽, то это не означает, что ваш долг сократится на 50 000 ₽. По закону, сначала нужно выплатить начисленные на день платежа проценты — и только остаток суммы пойдёт на погашение тела долга. Получается, что максимальная сумма пойдёт на погашение тела долга в день ежемесячного платежа.

Некоторые банки берут комиссию, если вы хотите внести платёж в произвольный день. Если предупредить банк за 30 дней, как сказано в законе, то это можно сделать бесплатно.

Как лучше выплачивать кредит досрочно

Взять небольшой кредит, чтобы быстро вернуть

Банк может устанавливать:

  • минимальный размер платежа (например, не менее 5000 ₽);
  • способ оплаты (например, через интернет-банк, банкомат или только в отделении);
  • срок, за который нужно уведомить его о планируемом платеже.

Основания для этого приводятся в кредитном договоре. Например, в условиях по обслуживанию кредитов в Сбербанке есть такие причины:

  • неисполнение обязательств по кредитному договору;
  • утрата обеспечения по кредиту (скажем, залога в виде машины или квартиры);
  • отсутствие страховки для залога, если она была предусмотрена договором;
  • нецелевое использование целевого кредита.

Если вы купили индивидуальную страховку, а не присоединялись к коллективному договору страхования, то после выплаты кредита можно обратиться в страховую компанию с заявлением о расторжении договора. Вам вернут часть уплаченной суммы.

В России стало больше заемщиков, готовых досрочно расплатиться по кредиту. Так, если в 2017 году доля таких банковских клиентов составляла 5,8%, то в 2018-ом уже 6,5% заемщиков закрыли кредиты досрочно. Такую информацию приводит Объединенное кредитное бюро.

Однако далеко не все клиенты банков в действительности прощаются с кредитными долгами после формально последнего платежа. Некоторые заемщики спустя пару месяцев получают СМС или письмо от банка с уведомлением о возникшей задолженности по кредиту, который вроде как недавно был оплачен.

Как не оказаться в такой ситуации и правильно закрыть кредит, – рассказываем в этом материале.

Прежде всего, подумайте, а так ли вам нужно досрочно гасить кредит? Дело в том, что это не всегда имеет экономический смысл. В особенности, если суммы досрочного погашения лишь незначительно превышают ежемесячный платеж. По мнению экспертов, для эффективной досрочной оплаты кредита платеж должен в два раза превышать обязательную ежемесячную сумму.

Тем более, если после досрочных платежей у вас еле хватает средств на минимальные нужды, то лучше продолжать расплачиваться по займу в прежнем режиме.

Также стоит учитывать, что рациональность частичного досрочного погашения необходимо оценивать по его влиянию на размер ежемесячного платежа. Если досрочно выплачивать ипотеку, то на размер ежемесячного платежа это сильно не повлияет. Наиболее выгодно гасить раньше срока короткие потребительские кредиты. Длинные займы лучше закрывать в первую половину срока, когда идет оплата процентов. Так на них можно сэкономить.

Но, если у вас открыты несколько действующих кредитов, то первым следует досрочно погасить тот, что с самой высокой ставкой.

Если вы все-таки решили досрочно погасить ссуду, то перечитайте сначала свой кредитный договор. Проверьте, прописаны ли там особые условия для досрочных выплат. Это важно, поскольку 810-я статья ГК РФ гласит, что заемщик обязан возвратить полученную сумму в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

Так, в кредитных соглашениях ряда банков указано, что нельзя досрочно гасить кредит в день ежемесячного платежа.

Кроме того, некоторые кредитные организации устанавливают минимальные суммы досрочного погашения. К примеру, банк может прописать в соглашении, что при закрытии ссуды раньше срока вы должны внести не менее 20 тысяч рублей.

Также учитывайте, что для ипотеки и автокредитов может действовать мораторий на досрочное погашение. Дело в том, что при ранней выплате такого кредита банк рискует ничего с вас не заработать.

Впрочем, в договоре может не упоминаться полный запрет на досрочное погашение, а лишь на частичное. Но при этом банк может поставить условие: либо ежемесячные платежи по графику, либо погашение всего остатка долга с процентами.

Как только вы изучили все нюансы кредитного соглашения, запросите в отделении банка справку, подтверждающую остаток ссудной задолженности с процентами на текущую дату. Поскольку выписка на бумаге имеет юридическое подтверждение, личный запрос такого документа в физическом офисе банка намного надежнее, нежели спрашивать данную информацию по телефону или в мобильном банкинге.

Затем уведомите банк о своем решении досрочно погасить заем. Согласно статье 11-ой закона «О потребительском кредите» заемщик имеет право досрочно вернуть всю сумму полученного кредита или его часть, уведомив об этом кредитора способом, установленным договором займа «не менее чем за тридцать календарных дней до дня возврата кредита».

Как лучше выплачивать кредит досрочно

Также не стоит забывать, что при досрочном погашении всей суммы кредита заемщик обязан выплатить и проценты по этой сумме.

После внесения последней суммы оплаты запросите в банке выписку по банковскому счету и график платежей, чтобы еще раз убедиться в отсутствии долга.

Если по счету нет никакой задолженности, потребуйте у банка заверенную справку о том, что кредит погашен в полном объеме и претензий к заемщику нет.

Вместе с тем напишите заявление на закрытие кредитного счета и отказ от перевыпуска кредитной карты (в противном случае пластик перевыпустят автоматически, и вам придется за это платить). Заявление рассматривается до 60 дней. Сотрудник банка может попытаться отговорить вас, поскольку это считается как потеря клиента.

Если ранее был подписан договор страхования, то его тоже нужно закрыть. После окончания срока выплаты кредита он может быть продлен автоматически, если такие условия были указаны в соглашении. В качестве подтверждения расторжения договора попросите справку об окончании оказания услуг страхования.

Напоследок отключите все привязанные услуги и сервисы самостоятельно.

В результате, у вас на руках должны быть следующие документы:

  • выписка со счета с круглой печатью;
  • копия договора о страхования;
  • копия кредитного договора с графиком платежей;
  • копии заявлений о закрытии кредитного счета, об отказе от перевыпуска карты, о расторжении договора страхования;
  • справка о закрытии кредитного счета с круглой печатью и подписью начальника банковского отделения.

Если вы хотите полностью удостовериться в отсутствии долгов, можете обратиться в бюро кредитных историй. Запросить ее можно на сайте Объединенного кредитного бюро.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter.

Если вы берёте кредит не для предпринимательских целей, то по закону всегда можете вернуть его досрочно — полностью или частично. Есть только одно но. Банк нужно уведомить о внесении денег не менее чем за 30 дней. Впрочем, кредитное учреждение может сократить этот срок. Точные данные будут указаны в вашем договоре займа.

Сейчас крупные банки принимают заявки о внесении досрочек через интернет, а платёж учитывают практически сразу же. Это важное условие в конкурентной борьбе, так как люди обращают внимание на возможность рассчитаться с долгами раньше срока. Но некоторые учреждения всё ещё хотят получать заявления на бумаге. Лучше узнать об этом до того, как вы возьмёте кредит.

Банк может брать плату только за оказание самостоятельных услуг. Ими считаются действия, благодаря которым клиент получает дополнительный полезный эффект. Погашение займа — досрочное или нет — просто неизбежная операция в рамках кредитного договора.

И уж тем более речь не может идти о штрафах. Закон разрешает возвращать долг досрочно. Так что вы просто соблюдаете нормы Гражданского кодекса, вас не за что штрафовать. Если вы столкнулись с банковским произволом и заплатили лишнего, обращайтесь в суд.

Но здесь важно помнить о нюансах. Например, если в кредитном договоре указано, что необходимо уведомить о досрочке за 15 дней, а вы непременно хотите внести деньги сегодня, это уже может стать дополнительной услугой. Банк же идёт вам навстречу: выполняет операцию вне договора. За это могут взять комиссию.

Всё это справедливо, если вы берёте кредит не для предпринимательской деятельности. Иначе ситуация несколько сложнее, и придётся разбирать каждый случай в отдельности.

Рассмотрим на примере. Вы должны банку 185 тысяч, впереди ещё 1 год и 10 месяцев выплат под 15% годовых. В ближайшие полгода вы можете или внести последовательно 6, 16, 8, 2, 5 и 4 тысячи рублей, или по истечении шести месяцев заплатить разом 41 тысячу рублей.

Кредит погашен, можно ли вернуть страховку

Досрочное погашение никак не влияет на кредитную историю должника. В истории не указывается информация о том, что займ погашен досрочно. А вот отношения с кредитором могут быть испорчены — банк решит, что кредитовать именно этого заемщика невыгодно, поскольку не получил от него ту сумму (основной долг проценты), на которую рассчитывал. По этой причине есть вероятность, что в дальнейшем кредитор в оформлении других займов откажет.

Банк начисляет проценты по кредитному договору ежедневно. Причем рассчитываются они на остаток суммы основного долга. Соответственно, чем быстрее клиент возвращает финансовой организации деньги, тем меньше он переплачивает в итоге. Это безусловно делает досрочное погашение более выгодным, чем внесение платежей по графику. Но перед тем как проводить операцию, надо все хорошо просчитать.

Следует обязательно подумать, а насколько имеют смысл и экономически обоснованы данные действия в конкретной ситуации. Никогда не стоит осуществлять досрочное погашение, если после этого едва остаются средства на минимальные нужды. Лучше в такой ситуации продолжать стабильно платить по графику. Иначе из-за форс-мажорных обстоятельств может получиться так, что придется снова лезть в долги и вместо экономии человек получит дополнительные расходы.

Насколько будет выгодно, стоит оценивать со стороны влияния его как на общую переплату, так и на размер ежемесячного платежа. Обычно максимально выгодно погашать в первую очередь краткосрочные кредиты. Долгосрочные ссуды оптимально погашать в первой половине срока, когда процентная составляющая в ежемесячном платеже достаточно велика.

Это финансовая операция, требующая внимательного отношения клиента. Надо соблюдать установленные договором порядок действий и учитывать все нюансы соглашения.

Как лучше выплачивать кредит досрочно

Процедура будет включать 3 действия:

  1. Сообщить кредитной организации о желании сделать досрочное погашение. В заявлении надо указать дату, сумму операции, счет для списания средств. Подать документ лучше всего в офисе банка. При этом надо сразу приготовить копию и получить о ней отметку о принятии заявление, чтобы оно «случайно» не потерялось. Если есть функция подачи заявки через онлайн-банк, то можно пользоваться и ей.
  2. Внести деньги на счет для погашения кредита. Сделать это лучше также заблаговременно. Зачисление средств занимает время (в среднем 1-3 дня). К дате операции, указанной в заявлении, денег на счету должно хватать на проведение операции. Если средств на счете окажется недостаточно или не хватит даже 1 рубля, то операция не пройдет, а заявление будет аннулировано автоматически.
  3. Получить подтверждение об успешном выполнении операции. В случае с частичным досрочным погашением надо запросить новый график платежей. При полном необходимо получить в банке справку о выполнении всех обязательств по договору.

При полном досрочном погашении важно понимать, что долг надо погасить до копейки. Иначе договор не будет закрыт. Сумму задолженности с учетом процентов на конкретную дату можно узнать у сотрудников банка, по телефону справочно-информационной службы или через интернет-банкинг. В идеале запрашивать эту информацию в виде документа об остатке задолженности. Это исключит возникновение спорных ситуаций.

Страховка к кредиту бывает коллективной и индивидуальной. При коллективном страховании шансы на возврат средств за оставшийся срок договора стремиться к нулю. Плата в этом случае берется не за саму страховую защиту, а за подключение к ней. Отдельный договор между страховщиком и клиентом не заключается.

При этом страховая компания может удержать часть средств из стоимости оставшегося страхового периода на оплату фактически понесенных расходов. Для возврата средств по индивидуальной страховке, если данная возможность предусмотрена, надо обращаться с соответствующим заявлением напрямую в страховую компанию. Она должна рассчитать сумму к возврату и выплатить ее на банковский счет клиента.

Когда вы оформляете страховку ежегодно, она рассчитывается исходя из реального остатка по кредиту. Если вы делаете это сразу на весь срок — из предполагаемого в соответствии с графиком погашения. Разница может быть внушительной. Кроме того, если вы отдадите долг на год раньше, получится, что вы переплатили как минимум за 12 месяцев.

И ещё один момент, не связанный с досрочками. Когда страховка действительно работает, а не оформляется для галочки, она должна учитывать ваше состояние здоровья. Скажем, по самому простому полису в выплатах могут отказать, если у вас хроническое заболевание — условия будут прописаны в договоре. Спустя два года кредита у вас выявляют именно его — выходит, что страховых выплат вам не видать. Ежегодное обновление полиса даёт возможность учесть этот нюанс.

  • наличия или отсутствия штрафов за досрочное погашение займа. Простыми словами допускается ли такая возможность банком;
  • прописана ли в соглашении схема ежемесячных платежей.

Прежде чем заемщик при появлении денежных средств отправиться в банк для досрочного погашения своего кредита, необходимо обращать внимание на некоторые нюансы:

  • при краткосрочных периодах кредитования возможность досрочного погашения займа, как привило, отсутствует;
  • договором может быть предусмотрено ограничение на досрочную оплату кредита в первые 6 месяцев его использования;
  • договор может включать в себя ограничение на минимальный размер платежа при досрочном закрытии кредита.

Если в договоре никаких ограничений не предусмотрено можно рассматривать вопрос о досрочном прекращении кредитных обязательств (досрочно погашать кредит).

Любой из заемщиков имеет полное право в период действия кредитного соглашения погасить его в полном либо же частичном объеме. Но, необходимо помнить о том, что, несмотря на отсутствие в договоре ограничений, заемщик должен обратиться к сотруднику банка и поставить его в известность. Уведомить о своем желании необходимо не позднее 30 календарных дней до того дня, когда будет внесен платеж на досрочное погашение займа.

Как лучше выплачивать кредит досрочно

Более того, при обращении к сотруднику банка, последний, попросит составить заявление на получение права досрочного погашения кредита. Этот документ составляется в присутствии сотрудника банка по установленному ими образцу.

В том случае, если кредит полностью погашен, при попытке возврата страховых средств, может наступить один из нескольких вариантов:

  • 1 вариант. Страховая компания может частично возместить денежные средства, если с момента подписания договора уже прошло больше 6 месяцев. Как правило, страховая компания отказывается выплачивать средства, аргументируя это большими затратами на административное обеспечение. Если размер возврата свыше 100 тысяч, можно потребовать распечатку о затратах страховщиков.
  • 2 вариант. Полностью возвратить страховые средства можно исключительно в тех ситуациях, когда заем погашается в течении первых 2 месяцев с момента оформления страхового полиса.

В любом из вариантов, необходимо обращаться в страховую компанию с таким перечнем документов:

  • паспорт;
  • копия кредитного соглашения;
  • справку из банка о полном закрытии кредита.

При аннуитетной схеме лучшим решением станет попытка минимизации ежемесячного размера платежа и при этом, не видоизменяя период кредитования.

Простыми словами, каждый месяц заемщик будет выплачивать уменьшенный платеж, а разницу от прежнего размера откладывать.

К примеру: кредит рассчитан на 20 лет. Первые 10 лет заемщик будет выплачивать не по 10 000 рублей, а по 7 000. Но по истечению 10 лет, заем необходимо будет выплачивать по 13 000 рублей.

Однако есть нюанс, за 10 лет можно, при ежемесячных отложениях насобирать сумму, которой достаточно для досрочного погашения займа и тем самым экономии средств.

Сокращать размер платежа или срок кредита

Банки предлагают направлять платежи на сокращение срока или снижение ежемесячного платежа. Заемщику не всегда легко определиться, какой из вариантов для него выгоднее. Несложный математический расчет покажет, что сокращение срока кредита позволит сэкономить больше.

Пример. Клиент взял в кредит на 5 лет 1 млн рублей под 19% с ежемесячным платежом в 25 904,55 р. При погашении по графику он выплатит в виде процентов 555 714,13 р. Если ежемесячно клиент будет ежемесячно досрочно погашать по 10 000 р. и направлять их на уменьшение суммы платежа, то он переплатит уже только 399 354,62 р.

Но сокращение ежемесячного платежа также имеет ряд плюсов:

  • Гасить задолженность меньшими платежами проще в плане психологии. Ведь отдавать-то приходится свои деньги.
  • При уменьшении ежемесячного платежа снижается риск допустить дефолт по обязательствам при возникновении форс-мажора с финансами.
  • После нескольких (например, 10-20) взносов с уменьшением суммы платежа она может стать совсем небольшой.

Советы по погашению кредита

Совет. Рекомендуется сначала делать взносы с уменьшением суммы платежа, а когда она будет уже относительно небольшой — переходить к сокращению срока выплат.

Как правильно и выгодно гасить аннуитетный кредит

Необходимо помнить о том, что погасить кредит в банке, к примеру, в Сбербанке, вовсе не означает, что заем полностью закрыт и у банкиров нет претензий к заемщику.

Рассмотрим порядок закрытия кредита на примере Сбербанка. Эта схема подходит и для всех остальных банковских учреждений.

Итак, алгоритм заключается в следующем:

  1. 1 шаг. Изначально нужно потребовать у сотрудников банка справку, которая подтверждает закрытие кредита и отсутствия претензий. Стоит отметить, что некоторые банки отказывают ее предоставлять, и поэтому необходимо аргументировать свою просьбу статьей 15.26, которая включает в себя штрафные санкции для сотрудников банка, которые отказываются выдавать этот документ. Штраф накладывается в размере 50 тысяч рублей.
  2. 2 шаг. Полное закрытие банковских счетов. Под этим подразумевается, что при оформлении кредита могли быть открыты сопровождающие счета. Если менеджер заявит об их наличии, необходимо попросить, чтобы он их закрыл. Возможно, даже потребуется написать заявление – оно составляется в присутствии менеджера банка.
  3. Заключительный шаг. Залоговое имущество. После того, как кредит полностью погашен, необходимо снять ограничения на залоговое имущество. Это должно делаться банкирами в автоматическом режиме, но проинформирован, значит спокоен. Если обременения не снято, необходимо потребовать снять это ограничение.

Выполнив такие несложные действия можно с уверенностью говорить о том, что кредит полностью закрыт и теперь не стоит переживать.

Если вы внесли часть денег досрочно, учреждение должно пересчитать для вас полную стоимость кредита. В документе можно посмотреть, что изменилось: размер переплаты, срок или сумма ежемесячного платежа. Кроме того, вам направят уточнённый график, если ранее он вам выдавался.

При частичном досрочном погашении кредита заемщики уменьшают срок займа и переплату в виде процентной части. Это удобно — у должника появляется возможность «отдохнуть» от кредита и привести семейный бюджет в порядок.

Перед процедурой рекомендуется рассчитать новый график платежей на онлайн-калькуляторе на сайте банка или обратиться лично к менеджеру кредитора.

Как лучше выплачивать кредит досрочно

Первый способ выгоден для минимизации переплаты по кредиту, так как выплатить придется меньше, но при этом ежемесячная долговая нагрузка остается неизменной — регулярного платежа при этом не пересчитывается.

Уменьшение платежа сокращает сумму долга перед банком, однако срок выплаты остается прежним — кредитор просто составляет новый график платежей. Также учитывают тот факт, что процентные выплаты по кредиту уменьшаются минимально. Оба варианта полезны только в том случае, если должник имеет возможность регулярно вносить досрочные погашения и на них нет ограничений по договору.

Рекомендуется вносить платежи сразу, как только для этого появляются средства. Чем раньше заемщик это сделает, тем меньше заплатит банку в дальнейшем. Погашать раньше всегда выгоднее с точки зрения математических расчетов.

Если с помощью досрочного погашения уменьшить ежемесячный платеж, и при этом платить так, как будто сумма не уменьшилась, вы рассчитаетесь с банком раньше. Также этот способ удобен тем, что если у заемщика произойдут непредвиденные обстоятельства и у него не получится вовремя внести средства, он сможет отдать кредитору меньшую сумму. При этом не будет штрафов и пенни.

Однако копить и потом гасить большой суммой — неправильно. Экономия при таком способе будет сомнительной.

Досрочное погашение кредита и его особенности

Каждому человеку с кредитом знакомо тягостное чувство, постоянно напоминающее о статусе должника. Не удивительно, что некоторые заемщики стремятся погасить кредит досрочно. Если есть возможность, почему бы ни выплатить всю сумму сразу, выбравшись из длительной кабалы? Однако не всегда погасить кредит досрочно так просто.

Погашение займов быстрее графика выгодно по причине меньшей переплаты процентной ставки. Графики платежей бывают двух типов: дифференцированными и аннуитетными. В первом случае заемщик обязан выплачивать кредит ежемесячно приблизительно равными частями, в каждую из которых включено и тело кредита, и проценты за него.

Чтобы было понятнее: к примеру, вы имеете кредит на 12 месяцев, а сумма ежемесячных платежей составляет 1000 рублей. В первые 6 месяцев в эту тысячу включено 700 рублей процентов и 300 – фактического долга. За этот срок вы успеваете погасить проценты, начисленные банком по кредиту, поэтому в последующие полгода ваша тысяча практически полностью состоит из тела кредита. Хитро, да.

Как лучше выплачивать кредит досрочно

Тем большей будет экономия при досрочном погашении, чем раньше вы это сделаете. Выгода от досрочного погашения определяется и сроком кредита. Если долг выдан на длительный срок, погасить его преждевременно будет наиболее выгодно для заемщика. Стоит упомянуть, что досрочных плательщиков банки «любят» так же сильно, как и злостных нарушителей.

Не всегда процесс досрочного погашения поддается схеме: пришел-оплатил-ничего не должен. Зачастую банки препятствуют столь простому алгоритму, стремясь оттянуть момент досрочного погашения. У некоторых банков существует установка, что при желании погасить долг преждевременно клиент обязан уведомить организацию за 30 дней до этого.

В отделении консультанты обязаны предоставить интересующую информацию и помочь в разрешении вопроса. Если вдруг кредитные эксперты увиливают от предоставления информации, а вы, согласно кредитному договору, обязаны известить о своих намерениях банк, пишите прямо в отделении заявление в двух экземплярах.

В нем пишите то, что согласно пункту такому-то договора вы собираетесь преждевременно погасить сумму долга, о чем извещаете банк за 30 дней до совершения платежа. Один экземпляр оставляете у банка, а на втором работник учреждения должен поставить отметку о приеме заявления. В случае отказа просите вызвать руководство или идите с бумагами в отдел документооборота – там поставить отметку обязаны.

В том случае, если отделений банка, предоставившего кредит, в вашем городе нет, отправляйте заявление заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения на адрес банка, который указан в договоре. Через 30 дней после вручения письма адресату можете вносить желаемую сумму по кредиту. Перед этим лучше уточнить у представителей банка точную суму долга, иначе на мизерный остаток могут начисляться проценты.

Досрочное погашение кредита лучше всего осуществлять в отделении банка, после чего запросить у сотрудников справку, подтверждающую отсутствие задолженности. Для собственного успокоения и перестраховки через пару месяцев можно обратиться в БКИ и запросить свою характеристику, чтобы убедиться в том, что долг числится как закрытый.

Интересно может развиваться ситуация с частичным досрочным погашением кредита. То есть в том случае, когда вы хотите внести большую сумму, чем положена по графику, но при этом не выплачиваете долг полностью. При оптимальном раскладе банк обязан пересчитать последующие платежи и уменьшить процентную ставку в них. При этом новый график должен быть оформлен в виде дополнительного соглашения к договору.

Однако такое бывает редко, в основном банки поступают иначе – график остается прежним, просто кредит вы погасите раньше по срокам. При этом некую часть процентов вы переплатите, поэтому настаивайте на пересчете платежей. А в случае с досрочным погашением ипотеки без пересчета платежей никак не обойтись.

Как лучше выплачивать кредит досрочно

Изначально составленный график платежей регистрируется вместе с договором займа, поэтому стать полноценным владельцем недвижимости после выплаты всех средств можно лишь тогда, когда график будет подкорректирован. При наличии вместе с договором займа документа о страховке изучите и его на предмет пересмотра ежемесячных страховых взносов.

Вопрос досрочного погашения кредита волнует многих. Ведь каждый человек, получивший кредит, думает о том, как бы быстрее его выплатить и сбросить с плеч этот груз. Так выгодно или не выгодно досрочное погашение? Постараемся в этом разобраться.

Тем, кто взял ипотеку, особенно важным является вопрос ее досрочного погашения. Ведь от того, как быстро клиент ее выплатит, зависит процент общей переплаты. Но не стоит сразу поддаваться соблазну спешно закрывать долг. Ведь, кроме положительных сторон, досрочное погашение имеет и свои подводные камни, о которых следует узнать заранее. В первую очередь, при получении ипотеки необходимо тщательно и внимательно изучить договор. На что следует обратить внимание:

  1. ограничения по досрочному платежу;
  2. сроки внесения оплаты по ипотеке;
  3. распределение средств кроме основных выплат;

Во многих банках тонкость досрочного погашения заключается в процентах, особенно в той ситуации, когда ставка применяется не к остатку по кредиту, а к начальной сумме. Чтобы не столкнуться с проблемами, необходимо заранее узнать о том, есть ли в банке какие-либо ограничения по досрочному погашению кредита.

Эта мера является необходимой в тех случаях, когда снижаются доходы клиентов. Кроме того, есть люди, которые испытывают психологический дискомфорт, когда они находятся в долговых обязательствах с банком. Но ввиду сложившихся обстоятельств нет возможности решить вопрос без кредитного займа. В таком случае лучше рассчитаться с долгом заранее.

Существует немало причин, почему досрочное погашение кредитов не всегда выгодно. Одной из таких причин является инфляция. В этом случае ценность платежей снижается.

Другой причиной отказа от досрочного погашения кредита является повышение цен на жилье. Имущество, находящееся в ипотечном кредитовании, увеличивается в цене, в связи с обстановкой на рынке недвижимости.

Подоходный налог также относится к причинам, почему не стоит погашать кредит заранее. Как вы знаете, при покупке недвижимости государством компенсируется походным налогом за прошлый год. При повышении кредитных платежей сумма этих выплат уменьшается.

Как видите, вопрос досрочного погашения весьма многогранный и непростой. Поэтому необходимо рассматривать каждый случай в отдельности и принимать решение в зависимости от ситуации и истории каждого клиента. К примеру, вы получили наследство от родственников, большую прибыль в бизнесе. В данном случае имеется смысл заранее погасить ипотеку.

Бывают случаи, когда банк самостоятельно проявляет инициативу в досрочном погашении долгового суммы. Почему это происходит и законны ли действия сотрудников банка?

Обычно выплата кредита происходит по одному из трех вариантов:

  • Первый вариант: плановое погашение. В данном случае выплаты производятся по заранее определенным датам. Клиент своевременно выплачивает долг в полном объеме;
  • Второй вариант: задержка платежей. В данном случае происходит несвоевременная оплата платежей. Здесь уже могут возникать определенные проблемы, к которым нужно быть готовыми (комиссия за задержку платежа и т.д.).
  • Третий вариант: досрочное погашение кредита. При этом договор можно расторгнуть не только по желанию клиента, но и по требованию самого банка.

Второй вариант развития событий случается редко, но и о нем не стоит забывать. В какой ситуации возможен такой результат? Банк может потребовать досрочное погашение долга, если со стороны клиента было грубое нарушение договора, большие просрочки по платежам. Такое поведение банка связано с рисками не возврата долга от нерадивого клиента. И в данной ситуации оспаривать требования банка бесполезно.

При уменьшении ликвидности залога банки также могут запросить досрочную выплату кредита. К примеру, залогом в сделке является автомобиль. И если его стоимость снизилась так, что она не способна погасить кредит, то они прибегают к решению данного вопроса просьбой о досрочной выплате. Следует отметить, что изъятие залога производится банковскими структурами очень редко и в самых крайних ситуациях.

Мало кто знает, что если клиент испытывает финансовые трудности, то требования банка о досрочном погашении являются незаконными. Поэтому, в случае, если вы потеряли работу, то требования и поведение банковской организации можно обжаловать в судебном порядке.

Как лучше выплачивать кредит досрочно

К примеру брал автокредит на 3 года, погасил его на 9й платеж. Казалось бы – ну охуенный же клиент, взял – отдал без всяких просрочек. Ну ладно – понадобилась еще машина для работы – ну я же охуенный клиент в банке – прихожу прошу. А мне – хуй то там – вы в черном списке!! Как блядь так – веть я же красавчик, заранее погасил не одной просрочки?

Как правильно погасить кредит досрочно? Досрочное погашение кредита. Многие заёмщики стараются как можно быстрее расквитаться со своими банковскими задолженностями и наконец, избавиться от статуса должника. Некоторые, каждый месяц вносят деньги, существенно превышающие размер ежемесячной платы по договору, другие хотят погасить всю сумму долга одним платежом.

Тактики «лавина» и «снежный ком»

Нередко у человека открыто сразу несколько кредитов. В этом случае при досрочном погашении он начинает задумываться, какой кредит выгоднее закрыть быстрее, как лучше разделить имеющиеся средства. Переплачивать лишнего никто не хочет. Существуют 2 основные тактики: «лавина» и «снежный ком».

Тактика «лавина» подразумевает закрытие в первую очередь кредита с максимально высокими процентами. Этот метод наиболее выгоден в плане экономии. Сначала возвращаются самые дорогие деньги, а уже затем дешевые. При использовании тактики «снежный ком» сначала погашается кредит, где меньше сумма задолженности.

У «снежного кома» преимущества есть только в психологическом плане. Многие чувствуют себя не очень хорошо при наличии нескольких активных кредитов и уменьшение их числа дает им чувство правильно выбранного направления действий. В плане экономии данная тактика приведет к несколько большим расходам.

Досрочное погашение кредита подводные камни

Досрочное погашение задолженности — стандартная банковская операция. Она хорошо отработана и обычно не вызывает никаких проблем. Но клиенту стоит понимать, что банку данная операция не совсем выгодна и он в ней не заинтересован. Поэтому следить за правильностью проведения процедуры придется самостоятельно и перед этим надо обязательно изучить договор с финансовым учреждением.

В прошлом банки активно пытались ограничить досрочное погашение с помощью комиссий, штрафов и мораториев на такие операции. С 2011 года они запрещены на законодательном уровне. Но все же затруднить процесс стараются многие банки и внимательность не помещает. Например, часто даже при наличии полнофункционального онлайн-банка для подачи заявления придется идти лично в офис финансового учреждения.

Основные сложности сейчас возникают у клиентов с возвратом денег за страховку. К сожалению, многие банки активно навязывают по-прежнему коллективное страхование или заведомо невыгодные условия индивидуальной страховки. Но постепенно ситуация меняется к лучшему. Например, ВТБ отказывает от коллективной страховой защиты при выдаче кредитов.

Досрочное погашение задолженности по кредиту позволяет существенно сэкономить на переплате. Пользоваться им надо обязательно при наличии финансовой возможности, причем лучше всего закрывать сначала самые дорогие кредиты путем уменьшения срока кредитования. Но проводить процедуру надо правильно в соответствии с договором и правилами, установленными законодательством. Не стоит пускать все средства на быструю выплату долга, забывая о финансовой подушке и текущих личных нуждах.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector