Города с самой дорогой недвижимостью

10 место – Франция

Открывает таблицу лидеров Франция и ее столица – Париж. Большая популярность города среди туристов и мигрантов обеспечила стабильный спрос на жилье, в том числе и премиальное, расположенное близко к центру города.

Многие производственные предприятия страны открыли филиалы и представительства в столице, что привело к росту рабочих мест и населения. В результате городу потребовалось много нового жилья, которое невозможно построить близко к центу из-за исторической застройки. Стоимость недвижимости в центре выросла еще больше, и Париж стал одним из самых дорогих городов Европы для покупки жилья.

Самое дорогое поместье во Франции, построенное в начале 20 века – Ле Леополда. Оно находится на Лазурном берегу, его площадь составляет примерно 20230 кв. м, а стоимость – 750 миллионов долларов. На втором месте – вилла Лес Седрес, построенная в 1830 году. Ее площадь составляет 121400 кв. м, а расчетная стоимость – 410 миллионов долларов.

8. Женева, Швейцария

Ощутить то самое высокое качество жизни в Женеве, о котором так много говорят, достаточно дорого: согласно статистическим данным, предоставленным исследователями рынка недвижимости Швейцарии, стоимость квадратного метра здесь достигает 15 500 долларов. Несмотря на внушительные цены, желающих «свить» свое гнездышко во втором по величине городе Швейцарии достаточно: из 200 тыс.

Швейцария занимает первое место в рейтинге самых дорогих стран мира. Благодаря репутации и законам, регулирующим банковские операции, страна активно привлекает иностранный капитал. Развитая промышленность и высокотехнологичный бизнес, распространённые здесь, требуют постоянного притока высококвалифицированной рабочей силы, поэтому стоимость недвижимости в городах растет.

Самое дорогое жилье находится в кантонах Цюрих и Женева. Это самые востребованные с точки зрения недвижимости районы страны. Благодаря высокому спросу стоимость жилья здесь с каждым годом растет.

9 место – Сингапур

Сингапур – высокоразвитый город-государство, получивший независимость от Малайзии чуть больше полувека назад. Благодаря благоприятному инвестиционному климату, развитию экономики и географическому расположению он стал одним из центров бизнес-жизни всего мира. Низкие налоги привлекают инвесторов, открываются новые компании, нанимается персонал со всего мира, что приводит к постоянному росту населения и повышенному спросу на жилье.

Территория страны небольшая, увеличивается год от года с помощью программы намыва территорий, но земля остается дорогой, что негативно влияет на цену недвижимости.

6. Вена, Австрия

Согласно исследовательским данным, за последние 6 лет стоимость недвижимости в Вене увеличилась на целых 40% и продолжает планомерный рост. Одновременно подорожала и аренда жилья: на 22%. Основной причиной данных тенденций эксперты называют ограниченное количество жилых объектов, доступных для покупки, а также высокий спрос.

5. Токио, Япония

Япония – небольшая страна, однако по номинальному значению ВВП занимает третье место в мире. Это мировой центр высокотехнологичных компаний, здесь расположены крупные производства машин, электроники, химических веществ. Японские рабочие получают самую высокую почасовую зарплату в мире, у страны один из самых низких индексов безработицы в мире.

Несмотря на то, что население растет медленно, постоянный приток высококвалифицированных кадров создает большой спрос на жилую недвижимость в крупных городах. Самым дорогим городом для покупки жилья является столица, Токио.

Одна из основных проблем страны восходящего солнца – недостаток территорий. Поэтому цена на недвижимость здесь с каждым годом растет.

Многие шутят, что пока мы все живем в 2019 году, Япония, за счет повсеместного использования инновационных технологий, находится уже в 3019. С данным утверждением кто-то может и поспорить, но вот цены на жилье здесь действительно выглядят, как в далеком будущем: среднерыночная стоимость квадратного метра достигает отметки в 18 000 долларов.

Объясняется это, разумеется, густонаселенностью столицы Японии при ограниченном количестве доступного для покупки жилья, а также высоким качеством и технической оснащенностью квартир и домов на рынке недвижимости. 2-х комнатная квартира площадью 40 квадратных метров обойдется вам здесь примерно в 720 000 долларов или 47,5 млн. рублей.

7 место – Австралия

Австралия имеет одну из самых конкурентоспособных экономик мира. Средний размер доходов на человека в Австралии больше, чем в любой другой стране мира. Благодаря иммиграционной программе страна-материк имеет постоянный приток высококвалифицированных мигрантов со всего мира, что поднимает спрос на жилье.

Самые дорогие города страны – Сидней и Мельбурн. Это довольно старые города, плотно застроенные в центре, поэтому здесь высок спрос на вторичную недвижимость.

6 место – Китай

Экономика Китая стабильно растет уже больше 30 лет. Крупные компании со всего мира открывают в этой стране филиалы и производства, здесь сосредоточено 95% мировой добычи редкоземельных металлов.

Несмотря на то, что Китай занимает одну из лидирующих позиций в списке стран с самым дорогим жильем в мире, стоимость недвижимости здесь далеко не везде высокая. Самые высокие цены на недвижимость в Шанхае, одном из самых больших портов мира и торгово-финансовом центре страны.

2 место – Гонконг

Специальный административный район Китайской Народной Республики сегодня является одним из крупнейших финансовых центров не только Азии, но и всего мира. Статус специального административного района дает Сянгану (второе название Гонконга, о котором вы, возможно, не слышали) высокую автономность, что позволяет местным властям самостоятельно принимать решения по всем вопросам, кроме внешней политики и обороны.

Крайне высокая стоимость жилья, которая позволила Гонконгу оказаться на третьем месте нашего рейтинга, обусловлена ограниченной застройкой и благоприятной для налогообложения экономикой – все это способствовало установлению среднерыночной цены за квадратный метр в районе 25 500 долларов. 2-х комнатная квартира площадью 40 квадратных метров обойдется вам в Гонконге примерно в 1 020 000 долларов или 67,3 млн. рублей.

Гонконг – отдельный район КНР. Выгодное положение сделало его основным торговым центром Азии, из-за чего он привлек интерес всего мира.

Стоимость недвижимости в Гонконге существенно отличается от ближайшего преследователя. Несмотря на то, что город полон небоскребов, жилья не хватает. Спрос очень высокий, места мало, средняя плотность населения города составляет 6830 человек на 1 кв. км, а в некоторых районах достигает нескольких десятков.

Вся земля принадлежит правительству. Каждые 50 лет право на ее аренду разыгрывается на аукционе, из-за чего стоимость недвижимости для конечного потребителя вырастает.

2. Лондон, Великобритания

Исторически так сложилось, что британская столица славится практически самой дорогой недвижимостью в мире, и в 2019 году ситуация не меняется: стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 35 000 долларов США. Богатые люди знают, что покупка недвижимости в Лондоне – крайне выгодная и, главное, практически безрисковая инвестиция.

Именно поэтому исследователи отмечают тот факт, что множество квартир и домов в Лондоне пустуют: люди приобретают жилье в рамках долгосрочных капиталовложений, но приезжают сюда крайне редко. 2-х комнатная квартира площадью 40 квадратных метров обойдется вам в Лондоне примерно в 1 400 000 долларов или 92 млн. рублей.

Великобритания – одна из старейших стран Европы, которая по сей день играет одну из главных ролей в мировой экономике. Лондон – один из двух ведущих финансовых центров в мире. Стоимость жилья здесь выше, чем в целом по стране, за счет большого спроса и отсутствия достаточных площадей под новую застройку.

В столице Великобритании находится самый дорогой жилой дом в мире – Букингемский дворец, резиденция королевы. Цена здания оценивается в 2,9 биллионов долларов.

Также выделяется особняк Кенсингтон Палас Гарденс – здание постройки 19 века площадью примерно в 5110 кв. м и ориентировочной стоимостью в 222 миллиона долларов. Оно было переоборудовано в жилую виллу путем объединения двух зданий.

1. Монако, Княжество Монако

Монако – уже много лет бессменный лидер рейтинга стран с самым дороги жильем. В то время как в большинстве крупных городов цены на премиальное жилье падают, цена за 1 кв. м в Монако за 2018 год выросла на 18%. Средняя стоимость сделки по недвижимости выросла до 5,2 миллионов евро.

Одна из причин столь высоких цен состоит в том, что по законам государства невозможно получить вид на жительство без приобретения недвижимости. Благодаря постоянному росту цен недвижимость в Монако (особенно в районе Монте-Карло) – прибыльная инвестиция.

Самой дорогой квартирой в Монако считается пентхаус в небоскребе Одеон, занимающий 5 верхних этажей здания. Общая площадь апартаментов составляет примерно 3250 кв. м, они оборудованы собственным лифтом, бассейном и водной горкой. Стоимость жилья составляет примерно 330 миллионов долларов.

В большинстве случаев стоимость недвижимости в стране тем выше, чем больше развита и устойчива ее экономика. В то время как в связи с мировыми кризисами цена на жилье во многих городах падает, в наиболее развитых и дорогих странах она, наоборот, продолжает стабильно расти.

Безоговорочным победителем рейтинга, да еще и с большим отрывом, становится Монако – именно здесь и сейчас продается самая дорогая недвижимость на планете: квадратный метр стоит 60 500 долларов. Такое ценообразование сложилось под влиянием множества факторов: благоприятный климат, высокие уровень жизни и стандарты застройки, а также распространенный тренд среди миллионеров, согласно которому каждый уважающий себя богатый человек должен иметь жилье в Монако. 2-х комнатная квартира площадью 40 квадратных метров обойдется вам здесь примерно в 2 420 000 долларов или почти 160 млн. рублей.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector